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研究报告

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高淳老街提升搬迁工程方案(2)

一、项目概述

1.1.项目背景

高淳老街，作为江苏省南京市高淳区的一张历史名片，承载着丰富的历史文化底蕴。自宋代建镇以来，高淳老街历经风雨，见证了历史的变迁。然而，随着城市化进程的加快，老街面临着诸多挑战。首先，老街基础设施落后，道路狭窄，排水不畅，水电供应不足，严重影响了居民的生活质量。其次，老街商业氛围不浓，缺乏特色旅游项目，难以满足现代游客的需求。再者，老街房屋年久失修，安全隐患突出，亟需进行改造提升。因此，为了保护高淳老街的历史文化遗产，改善居民生活环境，提升老街的旅游吸引力，实施高淳老街提升搬迁工程迫在眉睫。

近年来，我国政府对历史文化名城和名镇的保护工作日益重视，出台了一系列政策措施，旨在传承和弘扬优秀传统文化。高淳老街作为南京市的历史文化名街，其保护与提升工作得到了政府和社会各界的广泛关注。在此背景下，高淳老街提升搬迁工程应运而生。项目旨在通过科学规划、合理设计，对老街进行全面的保护和改造，使其在保留传统风貌的基础上，焕发新的生机与活力。这不仅有助于传承历史文化，还能促进当地经济发展，提升城市形象。

高淳老街提升搬迁工程不仅是保护历史文化遗产的重要举措，也是推动高淳区经济社会发展的重要载体。项目实施将有助于优化高淳区的城市空间布局，改善居民生活环境，提高居民生活质量。同时，通过打造特色旅游品牌，吸引游客前来观光旅游，可以带动相关产业的发展，增加就业机会，为高淳区经济社会的可持续发展注入新的活力。因此，高淳老街提升搬迁工程具有重要的现实意义和深远的历史影响。

2.2.项目目标

(1)项目目标首先聚焦于保护与传承高淳老街的历史文化遗产。通过对老街的古建筑、历史遗迹进行修缮和保护，确保其历史风貌得以延续，让后代子孙能够直观感受到历史文化的厚重。同时，通过举办各类文化活动，如传统节日庆典、历史故事讲述等，增强公众对历史文化的认知和尊重。

(2)其次，项目旨在提升老街的基础设施和生活环境。通过改善道路、排水、水电等基础设施，解决老街长期存在的安全隐患和生活不便问题。此外，增加绿化面积，改善空气质量，为居民和游客提供一个宜居宜游的环境。

(3)项目还致力于打造高淳老街的特色旅游品牌，提升其旅游吸引力。通过开发具有地方特色的旅游产品和服务，如传统手工艺品、特色美食、民俗表演等，吸引更多游客前来体验。同时，通过旅游业的带动作用，促进当地经济发展，增加居民收入，实现经济效益和社会效益的双丰收。

3.3.项目范围

(1)项目范围涵盖高淳老街的核心区域，包括街道两侧的历史建筑群、商铺、居民区以及与之相关的公共空间。具体包括：老街东至东大街，西至西大街，南至南大街，北至北大街，总面积约为2平方公里。

(2)项目范围还将涉及老街周边的配套设施建设，如停车场、游客服务中心、公共厕所等，以满足游客和居民的需求。此外，项目还将对周边的绿化、照明、排水系统进行改造，以提升整体环境品质。

(3)项目实施过程中，将对老街内的各类业态进行整合和提升，包括餐饮、住宿、购物、娱乐等，打造一条集休闲、购物、娱乐、旅游于一体的综合性商业街。同时，项目还将关注老街居民的安置和搬迁，确保搬迁过程中居民的利益得到妥善保障。

二、搬迁工程规划

1.1.搬迁范围

(1)搬迁范围主要针对高淳老街核心区域内的居民住宅和部分商业店铺。根据实际情况，搬迁范围将包括东大街、西大街、南大街、北大街等街道两侧的居民区，以及与之相邻的若干小巷和院落。这些区域内的房屋大多建于上世纪，存在一定的安全隐患和基础设施老化问题。

(2)搬迁范围还将涉及部分商业店铺，这些店铺主要集中在老街的繁华地段，由于历史原因，部分店铺面积较小，功能单一，无法满足现代商业发展的需求。搬迁将有助于优化商业布局，提升商业氛围。

(3)在搬迁范围内，还将对部分公共设施进行搬迁，如学校、医院、邮政局等，确保搬迁过程中居民的日常生活需求得到满足。同时，搬迁范围将根据实际情况进行调整，充分考虑居民的意愿和搬迁的可行性，确保搬迁工作顺利进行。

2.2.搬迁时间安排

(1)搬迁时间安排将分为三个阶段进行。第一阶段为前期准备阶段，预计时间为6个月，主要包括搬迁规划、居民动员、搬迁补偿政策制定、搬迁安置方案设计等工作。此阶段将重点确保搬迁政策的透明度和公正性，为后续搬迁工作奠定基础。

(2)第二阶段为搬迁实施阶段，预计时间为12个月。在此期间，将按照搬迁计划有序进行居民的搬迁工作。首先，将启动居民的搬迁工作，对搬迁居民进行必要的搬迁指导和服务。其次，对搬迁后的空置房屋进行修缮和保护，为后续的旅游开发和文化传承做好准备。

(3)第三阶段为后期保障阶段，预计时间为6个月。此阶段将重点对搬迁后的居民进行跟踪服务，包括住房安置、就业指导、社区