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解除租房合同与解除租房合同协议6篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方于_____年_____月_____日签订了《租房合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方位于_____的房产，租期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.乙方因_____原因，无法继续履行原合同，需提前解除租房合同。

3.甲方同意乙方的解除请求，并同意在_____年_____月_____日解除租房合同。

4.为明确双方的权利和义务，确保解除租房合同的过程顺利进行，双方需签订本协议。

一、解除租房合同的时间

1.本协议生效之日起，原合同即告解除。

二、租金及费用处理

1.乙方需向甲方支付至本协议生效之日止的租金及费用。具体金额为：______元。

2.乙方已向甲方支付的租金及费用，在扣除上述款项后，剩余部分由甲方退还给乙方。具体退款金额为：______元。

三、房产交接

1.本协议生效之日起，乙方需将租赁房产的钥匙全部归还给甲方，并确保房产的完好。如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

2.乙方需在本协议生效之日起______日内，将租赁房产内的个人物品全部搬离。如逾期未搬离，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理。

四、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议的约定，需向另一方支付违约金______元。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

2.如因乙方的违约行为导致本协议无法继续履行，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字或盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

一、引言

在租赁房屋的过程中，可能会遇到各种不可预见的情况，导致租房合同无法继续履行。为了保障双方当事人的合法权益，解除租房合同协议应运而生。本文将从法律角度出发，探讨解除租房合同与解除租房合同协议的相关内容。

二、解除租房合同

1.租房合同的定义及法律性质

租房合同是指出租人与承租人之间签订的，关于出租人将房屋交付给承租人使用、收益，而由承租人支付租金的协议。租房合同具有法律约束力和强制执行力，双方应当遵循合同约定履行义务。

2.解除租房合同的情形

在租赁期间，如遇以下情形，双方可以协商解除租房合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）出租人交付的房屋不符合合同约定或者存在严重缺陷；

（3）出租人未按照合同约定履行维修义务，影响承租人的正常使用；

（4）承租人的经营状况发生重大变化，导致无法继续履行合同；

（5）其他双方协商一致同意解除合同的情形。

3.解除租房合同的程序

（1）协商一致：双方应首先进行友好协商，达成解除合同的共识。

（2）书面协议：协商达成一致后，应签订书面解除租房合同协议，明确双方的权利和义务。

（3）履行协议：双方应严格按照协议约定履行义务，确保合同顺利解除。

1.协议内容

解除租房合同协议应包括以下内容：

（1）双方当事人的基本信息；

（2）原租房合同的基本信息；

（3）解除合同的日期；

（4）双方的权利和义务；

（5）违约责任及赔偿方式；

（6）其他需要约定的内容。

2.双方的权利和义务

（1）出租人的义务：返还承租人的租金、押金等费用，协助承租人办理相关手续等。

（2）承租人的义务：将房屋恢复出租前的状态，返还房屋钥匙等物品，协助出租人办理相关手续等。

3.违约责任及赔偿方式

如一方未按照协议约定履行义务，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿方式可依据合同约定或双方协商确定。

四、总结与建议

1.总结：解除租房合同协议是保障双方权益的重要法律依据。在签订协议时，应明确双方的权利和义