化石营拆迁协议书范本.docxVIP

化石营拆迁协议书范本

一、协议背景

随着我国城市化进程的加快，部分地区为了改善民生、优化城市布局，对一些老旧小区、危房进行拆迁改造。化石营小区作为一处历史悠久的居民区，其基础设施老化、居住环境较差，已无法满足现代居民的生活需求。根据我国相关法律法规，结合化石营小区实际情况，经业主大会表决通过，决定对化石营小区进行拆迁改造。为保障拆迁工作的顺利进行，维护拆迁双方合法权益，特制定本拆迁协议书。

二、协议双方

1.拆迁方：XX市XX区XX街道办事处

2.被拆迁方：化石营小区全体业主

三、拆迁范围及补偿方式

1.拆迁范围：化石营小区内所有房屋、附属设施及土地。

2.补偿方式：

（1）房屋补偿：被拆迁方在拆迁前，应将房屋权属证明提交给拆迁方，拆迁方根据房屋面积、结构、区位等因素，按照相关规定给予被拆迁方合理的补偿。

（2）附属设施补偿：被拆迁方在拆迁前，应将附属设施权属证明提交给拆迁方，拆迁方根据附属设施的价值给予被拆迁方合理的补偿。

（3）土地补偿：被拆迁方在拆迁前，应将土地权属证明提交给拆迁方，拆迁方根据土地性质、面积等因素，按照相关规定给予被拆迁方合理的补偿。

四、拆迁安置

1.安置地点：拆迁方将为被拆迁方提供符合规定的安置房，安置房面积、户型等将根据被拆迁方实际情况确定。

2.安置方式：被拆迁方可以选择原地安置或异地安置。原地安置的，拆迁方将优先安排；异地安置的，拆迁方将根据被拆迁方意愿和实际情况进行安排。

3.安置期限：拆迁方应在拆迁工作完成后六个月内完成安置工作。

五、搬迁期限及费用

1.搬迁期限：被拆迁方应在拆迁方通知的搬迁期限内完成搬迁，逾期未搬迁的，拆迁方有权强制搬迁。

2.搬迁费用：被拆迁方在搬迁过程中产生的费用，由被拆迁方自行承担。

六、违约责任

1.拆迁方未按协议规定履行房屋、附属设施及土地补偿义务的，应承担相应的违约责任。

2.被拆迁方未按协议规定履行搬迁义务的，应承担相应的违约责任。

3.协议双方在履行协议过程中发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.协议签订后，如遇国家政策调整，本协议仍按原约定执行。

4.本协议由双方共同遵守，如有违反，应承担相应法律责任。

八、签字盖章

1.拆迁方（盖章）：

负责人：________

签字：________

日期：________

2.被拆迁方（盖章）：

负责人：________

签字：________

日期：________

特此证明。

九、协议附件

为保障协议内容的完整性和可操作性，以下附件与本协议具有同等法律效力：

1.化石营小区拆迁补偿明细表

2.化石营小区拆迁安置方案

3.化石营小区拆迁安置房屋户型图

4.拆迁方提供的安置房及配套设施说明

5.被拆迁方提供的房屋权属证明及相关材料复印件

十、争议解决

1.协议双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向化石营小区所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

十一、协议变更

1.本协议的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

十二、协议解除

1.如遇以下情况，任何一方有权解除本协议：

a.因不可抗力导致协议无法履行；

b.协议一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

c.协议双方经协商一致同意解除协议。

2.协议解除后，双方应按照本协议的约定，妥善处理遗留问题，包括但不限于补偿款的支付、安置房的交付等。

十三、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至拆迁工作完成之日止。

十四、法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十五、协议附件清单

1.化石营小区拆迁补偿明细表

2.化石营小区拆迁安置方案

3.化石营小区拆迁安置房屋户型图

4.拆迁方提供的安置房及配套设施说明

5.被拆迁方提供的房屋权属证明及相关材料复印件

十六、签署日期

本协议经双方充分协商一致，于____年____月____日在____市____区签署。

十七、签署人

拆迁方代表（签字）：

被拆迁方代表（签字）：

附件：

1.化石营小区拆迁补偿明细表

2.化石营小区拆迁安置方案

3.化石营小区拆迁安置房屋户型图

4.拆迁方提供的安置房及配套设施说明

5.被拆迁方提供的房屋权属证明及相关材料复印件

十八、协议内容说明

1.拆迁补偿明细表：详细列出了被拆迁房屋的面积、结构、区位、附属设施等，以及对应的补偿金额和