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包租项目转让协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确包租项目转让双方的权利义务，规范转让行为，保障双方的合法权益。以下是对本协议书内容的概述：

1.协议双方：甲方（转让方）与乙方（受让方）。

2.转让项目：甲方所拥有的包租项目，包括但不限于租赁物、租赁期限、租金等。

3.转让方式：甲方将包租项目整体转让给乙方。

4.转让价格：经双方协商一致，转让价格为人民币XX万元整。

5.付款方式：乙方应在本协议签订之日起X日内，一次性向甲方支付转让价款。

6.交割时间：乙方支付转让价款后，甲方应在本协议签订之日起X日内，将包租项目的相关资料、租赁合同等移交给乙方。

7.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

二、项目概况

1.项目名称：甲方所拥有的包租项目名称。

2.项目地址：包租项目所在的具体地址。

3.项目类型：包租项目所属的行业类别。

4.租赁期限：包租项目的租赁期限，自签订租赁合同之日起计算。

5.租金：包租项目的租金，包括基本租金和押金。

6.租赁合同：甲方与承租方签订的租赁合同，包括租赁物的名称、数量、用途等。

7.装修情况：包租项目的装修情况，包括装修风格、装修标准等。

8.设施设备：包租项目内的设施设备情况，包括空调、电梯、消防设施等。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证包租项目的所有权、使用权等合法合规；

（2）将包租项目的相关资料、租赁合同等移交给乙方；

（3）协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商登记、税务登记等；

（4）在转让期间，保持包租项目的正常运营；

（5）对本协议内容保密。

2.乙方权利义务：

（1）按约定支付转让价款；

（2）接手包租项目，承担租赁合同约定的权利义务；

（3）在接手包租项目后，负责项目的日常运营管理；

（4）对本协议内容保密；

（5）在转让期间，不得擅自改变包租项目的用途。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间将包租项目的相关资料、租赁合同等移交给乙方，每延迟一日，应向乙方支付人民币XX元违约金；

（2）未按约定协助乙方办理相关手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币XX元违约金；

（3）在转让期间，导致包租项目无法正常运营，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付转让价款，每延迟一日，应向甲方支付人民币XX元违约金；

（2）擅自改变包租项目的用途，每改变一次，应向甲方支付人民币XX元违约金；

（3）在转让期间，未接手包租项目，应向甲方支付人民币XX元违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本协议的修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.包租项目相关资料清单；

2.租赁合同；

3.其他相关文件。

七、交接事宜

1.甲方应确保在协议签订后的X个工作日内，将包租项目的所有钥匙、租赁合同、租客信息、物业管理资料、财务报表等完整、准确地移交给乙方。

2.乙方应在收到上述资料后的X个工作日内对项目进行全面检查，确认项目现状与合同约定相符，如有不符，应及时通知甲方，并由甲方负责解决。

3.甲方应协助乙方办理项目交接手续，包括但不限于产权过户、合同变更、税务登记等。

八、售后服务

1.甲方应在项目交接后X个月内，为乙方提供必要的售后服务，包括但不限于技术支持、市场咨询、运营策略等。

2.乙方在运营过程中如遇到问题，应及时与甲方沟通，甲方应在接到通知后X个工作日内给予答复或解决方案。

九、不可抗力

1.如发生自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

十、终止条款

1.如因不可抗力或其他原因导致本协议无法履行，双方可以协商一致终止本协议。

2.如一方严重违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十一、协议解除

1.本协议签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本协议。

2.如因协议终止或解除产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的