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商业用房出租合同简单范本7篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商业用房的出租事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用。该物业位于___________________，建筑面积为_______平方米，具体范围包括：__________（详见附件一：物业平面图及详细地址）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，若双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付。乙方应在每月的______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币______元。

四、物业用途及承诺

1.乙方承诺租赁该物业仅作为商业用途，不得用于非法活动。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造，须事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将物业恢复至原状（合理损耗除外）。

五、物业管理及费用

1.租赁期间，物业的管理、维护、保养等费用由乙方承担。甲方有权监督物业的使用情况，确保物业的完好。

2.乙方应按时支付物业的水、电、气、通讯等公共事业费用。如因乙方原因拖欠上述费用，甲方有权从租金中扣除并代为支付。

六、保证金

乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应将保证金退还给乙方（不计利息）。如乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿。

七、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证物业的适租性，并按时交付物业给乙方使用。

篇2

出租方（以下简称甲方）：_________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方出租的商业用房位于_________________________（具体位置），建筑面积为__________平方米。物业状态良好，证件齐全，具备对外出租条件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。租金支付方式为每______（月/季度/半年）支付一次，乙方应在每次支付期前___天内将租金支付给甲方。

四、物业交付及验收

甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并办理交付验收手续。交付时，物业应完好无损，设备设施运行正常。如有损坏，甲方应及时修复。

五、物业管理及维修责任

物业管理由甲方负责，甲方应保证物业公共部位的安全、卫生、绿化、秩序等方面的管理。物业维修责任由甲方承担，因乙方原因造成的损坏，由乙方承担维修费用。

六、商业用房的用途及禁止事项

乙方租赁商业用房用于经营__________（具体行业），不得从事违法、违规经营。禁止擅自改变物业结构、外观及用途。

七、合同解除与终止

1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回物业：

（1）擅自转租、转让物业的；

（2）从事违法、违规经营活动的；

（3）擅自改变物业结构、外观及用途的；

（4）逾期支付租金超过三个月的。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担修复费用。

八、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约金数额为租金总额的___%。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民