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中央空调常规巡检内容制度

中央空调设备是商业和住宅楼宇管理中必不可少的设备之一。常规的巡检是确保中央空调设备部署和运行顺畅的重要步骤。本文将介绍中央空调常规巡检的内容和制度。

一、巡检周期

中央空调设备巡检应该按照以下周期进行：

每月巡检一次

每季度进行一次更全面的巡检

每年进行一次大型强制性检查

二、巡检内容

1.看

首先，巡检人员需要进行视觉检查，确保设备外观没有裂缝，设备壁面不受损坏，设备顶部和侧面无异物或污垢。如果发现有问题，则需要以适当的方式记录下来，例如拍照或视频。

2.听

其次，巡检人员需要听空调运行时的噪音，以确保所有的元件功能正常。巡检人员也应该专注于听是否有嗓音异常或其他没有听到的声音等异常情况。

3.闻

接着，巡检人员需要专注于空调设备及附属管道和设备附件的气味问题。如果出现任何可疑或有害的气味，需要及时排查原因。

4.测

最后，巡检人员需要使用相应的测量工具对中央空调系统进行量测，以测量它们的电流、电压、压力、温度和湿度等参数。通过这些数据，巡检人员可以得出健全的系统性能分析以及每个关键组件的健康状况指标。

三、巡检记录

为了使巡检过程更有效率和完整，巡检人员应编写和组织巡检的记录信息。最好的方式是使用电子表格或一套标准的巡检表。信息包括日期，时间，地点，巡检人员信息，巡检的设备信息等。

四、审核和跟踪

审核巡检记录是中央空调巡检过程中非常重要的一环。这有利于监督和跟踪问题的解决。应该有计划地进行巡检的检查和较大幅度的维修工作，以确保设备的性能和安全达到正确的安全标准。

五、其他注意事项

在进行巡检过程中，要遵循一些原则和注意事项，以确保巡检的过程正常流程：

遵守装置生产商的维护手册的建议和建议。

坚持一套制度，确保设备技术状况达到理想水平。

管理处需要为巡检人员进行适当的培训，特别是在新型设备上进行巡检操作时，巡检员需要精通设备运作原理和重要部位位置。

坚持记录和汇总所有数据和反馈意见，这对于监视和跟踪维修和服务请求非常重要。

中央空调常规巡检能够帮助楼宇管理人员有效地预防和解决问题，并确保设备的正常运行和安全性。这些检查应该按照可操作的周期进行，并严格遵守巡检记录和监督的相关制度。所有的巡检人员都应该接受相应的培训和教育，以确保设备维护得到充分准备和容易管理。