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个人承包物业合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

承包方：[承包方个人姓名]，地址：[承包方个人地址]，联系方式：[承包方联系电话]。

《个人承包物业合同》

一、合同双方

1.发包方：系依法成立并合法存续的企业，拥有物业的所有权或使用权，有权将物业进行承包经营。

2.承包方：具备相应的承包经营能力和资质，自愿承包发包方的物业，按照合同约定履行承包义务。

二、承包物业的基本情况

1.物业名称：[具体物业名称]

2.物业地址：[详细物业地址]

3.物业面积：[具体物业面积]

三、承包期限

1.起始日期：[开始承包的具体日期]

2.结束日期：[结束承包的具体日期]

四、承包费用及支付方式

1.承包费用金额：[具体承包费用金额]

2.支付时间：每月[具体支付日期]

3.支付方式：通过银行转账方式支付至发包方指定的银行账户，账号信息如下：[银行账号信息]。

五、物业的使用、维护与管理

1.承包方的使用权限：承包方有权在承包期限内对物业进行使用，但不得改变物业的用途和结构，不得进行违法违规活动。

2.物业的维护责任：承包方应负责物业的日常维护和保养，保证物业的正常使用和安全。如因承包方原因导致物业损坏或出现安全，承包方应承担相应的赔偿责任。

3.物业管理的要求：承包方应遵守发包方制定的物业管理规定，配合发包方进行物业管理工作，如缴纳物业管理费用、参加物业管理会议等。

六、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。但变更后的内容不得违反法律法规的规定和本合同的约定。

2.合同解除的情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；

法律、法规规定的其他情形。

3.解除合同的程序：一方欲解除本合同，应提前[具体解除通知期限]书面通知对方，并说明解除的理由和依据。在通知期限届满后，双方应按照本合同的约定办理合同解除的相关手续。

七、违约责任

1.发包方的违约责任：如发包方未按照本合同的约定提供物业或提供的物业不符合约定条件，应承担相应的违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。

2.承包方的违约责任：如承包方未按照本合同的约定支付承包费用或违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿发包方因此遭受的损失。

3.违约责任的承担方式：如一方违约，另一方有权选择要求违约方承担违约责任的方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

八、争议解决方式

1.争议解决的途径：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的管辖地：如双方选择向法院提起诉讼，诉讼管辖地为发包方所在地的人民法院。

九、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的终止情形：

本合同约定的承包期限届满；

本合同经双方协商一致解除；

因不可抗力导致本合同无法继续履行；

法律、法规规定的其他情形。

十、其他条款

1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向第三方披露。

2.通知条款：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等应采用书面形式，并送达对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

3.不可抗力条款：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。

4.法律适用条款：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的附件：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物业的相关证明文件、物业管理规定等。

3.合同的签署日期：本合同的签署日期为[具体签署日期]。

发包方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：[具体签署日期]

承包方（签字）：________________

签订日期：[具体签署日期]