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房地产公司借款合同书

合同编号：__________

甲方（出借方）：

公司名称：[出借公司名称]

地址：[出借公司地址]

联系方式：[出借公司联系方式]

乙方（借款方）：

公司名称：[借款公司名称]

地址：[借款公司地址]

联系方式：[借款公司联系方式]

一、合同双方

1.甲方（出借方）：系依法设立并合法存续的具有完全民事行为能力的法人组织，拥有足够的资金和合法的借贷资质，愿意将资金出借给乙方用于特定的房地产项目或经营活动。

2.乙方（借款方）：系依法设立并合法存续的具有完全民事行为能力的法人组织，因自身经营或项目发展需要资金，向甲方提出借款申请，并愿意按照本合同约定的条款和条件借款及还款。

二、借款金额与用途

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元（大写：[大写借款金额]）。

2.借款用途：用于[具体的房地产项目名称或经营活动说明]，乙方应将借款专款专用，不得挪作他用。如甲方发觉乙方有挪用借款的行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应的违约责任。

三、借款期限

1.借款起始日：[具体的借款起始日期]。

2.借款到期日：[具体的借款到期日期]，借款期限为[具体的借款期限时长]。如乙方需要延长借款期限，应提前[提前通知的时长]向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订借款合同或办理相关手续。

四、借款利率与利息支付

1.借款利率：年利率为[具体年利率百分比]%，按照[具体的计息方式，如按月计息、按季计息等]计算利息。

2.利息支付方式与时间：乙方应在每月[具体付息日期]或每季度[具体付息日期]的[规定时间]前向甲方支付当月或当季的利息。如乙方逾期未支付利息，甲方有权按日收取逾期利息，逾期利息的利率为借款利率的[逾期利率百分比]%。借款到期时，乙方应一次性偿还借款本金及全部利息。

五、借款的发放与偿还

1.借款的发放：甲方应在本合同生效后[规定的放款时间]内，将借款本金一次性或分次划入乙方指定的银行账户。乙方应提供准确的银行账户信息，并保证该账户为其合法有效的账户。如因乙方提供的账户信息错误或无效导致借款无法发放，甲方不承担任何责任，且乙方应承担因此而产生的一切费用和损失。

2.借款的偿还：乙方应按照本合同约定的还款期限和方式，按时足额偿还借款本金及利息。如乙方逾期未偿还借款本金或利息，甲方有权采取以下措施：

要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按日收取逾期利息；

要求乙方支付违约金，违约金的金额为借款本金的[违约金百分比]%；

采取法律手段追讨借款，包括但不限于申请支付令、起诉、申请财产保全等，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）均由乙方承担。

六、担保条款

1.担保方式：乙方应提供[具体的担保方式，如抵押担保、质押担保、保证担保等]作为借款的担保。

2.担保物的描述与评估：

如为抵押担保，抵押物为[抵押物的详细描述，包括抵押物的名称、数量、价值、所在地等]，乙方应将抵押物的所有权证书等相关文件交甲方保管。甲方有权对抵押物进行检查、评估和处置，以保障自身的合法权益。

如为质押担保，质押物为[质押物的详细描述，包括质押物的名称、数量、价值、所在地等]，乙方应将质押物交付给甲方占有。甲方有权对质押物进行检查、保管和处置，以保障自身的合法权益。

如为保证担保，保证人应具备足够的担保能力和良好的信誉，保证人与甲方签订保证合同，约定保证的范围、方式和期限等事项。

七、违约责任

1.甲方的违约责任：

如甲方未按照本合同约定的时间和方式发放借款，应向乙方支付违约金，违约金的金额为借款本金的[违约金百分比]%。

如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

如乙方未按照本合同约定的时间和方式偿还借款本金或利息，应向甲方支付违约金，违约金的金额为借款本金的[违约金百分比]%。

如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

如乙方提供虚假的资料或信息，骗取甲方的借款，甲方有权立即解除本合同，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并追究乙方的法律责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意，如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由[具体的管辖法院名称]管辖。

九、其他条款

1.合同的生效与变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

2.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并按照本合同中约