2025年度农村宅基地房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度农村宅基地房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权转移及登记

6.1房屋产权转移

6.2登记手续及费用

7.房屋权属瑕疵及风险承担

7.1房屋权属瑕疵

7.2风险承担

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证明文件

12.2付款凭证

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村宅基地使用权管理办法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

卖方位于省市县乡村组的房屋，具体坐落为路号。

2.2房屋面积

房屋总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为砖混结构，共层，每层平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为居住，不得用于商业、工业或其他非居住用途。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方为省市县乡村居民，姓名：，身份证号码：X。

3.2卖方基本情况

卖方为省市县乡村居民，姓名：，身份证号码：X。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

本房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2支付方式

买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房屋全款人民币万元整。

4.3付款时间及节点

（1）合同签订当日，买方支付定金人民币万元整；

（2）房屋交付前，买方支付房屋尾款人民币万元整。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋及相关设施设备交付给买方。

5.2房屋验收标准

房屋交付时，买方应按照本合同附件《房屋交付及验收标准》进行验收。

5.3验收程序

（1）买方在房屋交付前，应向卖方提出验收要求；

（2）卖方应在房屋交付当天，按照验收标准进行房屋交付；

（3）买方在验收过程中，如有异议，应及时与卖方协商解决。

6.房屋产权转移及登记

6.1房屋产权转移

卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋产权依法转移至买方名下。

6.2登记手续及费用

卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（2）如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的%；

（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2通知方式

双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。

10.3合同附件

本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证、房屋交付及验收标准