二零二五年度按揭房屋产权分割转让专项合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭房屋产权分割转让专项合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房屋基本信息

2.1房屋产权证号

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.按揭房屋相关贷款信息

3.1按揭贷款金额

3.2按揭贷款利率

3.3按揭贷款期限

3.4已还贷款金额

4.房屋产权分割转让双方信息

4.1转让方信息

4.2受让方信息

5.房屋产权分割转让价格

5.1房屋总价

5.2产权分割比例

5.3付款方式

6.房屋产权分割转让流程

6.1房屋产权分割申请

6.2房屋产权分割审批

6.3房屋产权分割登记

6.4房屋产权转让登记

7.房屋产权分割转让税费承担

7.1转让税费计算方式

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳方式

8.房屋产权分割转让相关费用

8.1房屋评估费

8.2房屋测绘费

8.3房屋产权登记费

9.房屋产权分割转让违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2按揭贷款合同复印件

13.3房屋评估报告复印件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确二零二五年度按揭房屋产权分割转让双方的权利义务，确保房屋产权分割转让的顺利进行。

2.房屋基本信息

2.1房屋产权证号

房屋产权证号为X。

2.2房屋地址

房屋位于省市区街道号。

2.3房屋面积

房屋总面积为平方米，其中套内面积为平方米。

2.4房屋结构

房屋为层号，砖混结构。

3.按揭房屋相关贷款信息

3.1按揭贷款金额

按揭贷款金额为人民币万元整。

3.2按揭贷款利率

按揭贷款利率为年利率%。

3.3按揭贷款期限

按揭贷款期限为年。

3.4已还贷款金额

截至本合同签订之日，已还贷款金额为人民币万元整。

4.房屋产权分割转让双方信息

4.1转让方信息

转让方为，身份证号为。

4.2受让方信息

受让方为，身份证号为。

5.房屋产权分割转让价格

5.1房屋总价

房屋总价为人民币万元整。

5.2产权分割比例

房屋产权分割比例为%，其中转让方占%，受让方占%。

5.3付款方式

付款方式为分期付款，具体如下：

（1）首付款：在本合同签订之日起日内支付人民币万元整；

（2）尾款：在房屋产权分割登记完成后日内支付剩余款项。

6.房屋产权分割转让流程

6.1房屋产权分割申请

转让方应向相关部门提出房屋产权分割申请，并提交相关材料。

6.2房屋产权分割审批

相关部门应在收到转让方提交的申请材料后日内进行审批。

6.3房屋产权分割登记

转让方取得房屋产权分割批准文件后，应及时办理房屋产权分割登记手续。

6.4房屋产权转让登记

受让方取得房屋产权分割登记证明后，应及时办理房屋产权转让登记手续。

8.房屋产权分割转让税费承担

8.1转让税费计算方式

税费计算按照国家相关法律法规及地方政府的具体规定执行，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费承担比例

转让税费由转让方承担%，受让方承担%。

8.3税费缴纳方式

税费由转让方在办理产权分割登记前缴纳，并将缴纳凭证提交给受让方。

9.房屋产权分割转让相关费用

9.1房屋评估费

房屋评估费用由转让方承担，评估费用为人民币元。

9.2房屋测绘费

房屋测绘费用由转让方承担，测绘费用为人民币元。

9.3房屋产权登记费

房屋产权登记费用由受让方承担，登记费用为人民币元。

10.房屋产权分割转让违约责任

10.1转让方违约责任

若转让方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日应向受让方支付%的违约金。

10.2受让方违约责任

若受让方未按约定时间支付首付款，每逾期一日应向转让方支付%的违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机