二零二五年度房地产维修保养合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产维修保养合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同签订地点

2.定义和解释

2.1术语解释

2.2专用名词解释

2.3行业术语解释

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期及终止条件

4.维修保养范围

4.1小区公共区域维修保养

4.2小区公共设施维修保养

4.3小区绿化及环境维护

4.4小区安全隐患排查与处理

5.维修保养责任与义务

5.1乙方维修保养责任

5.2甲方配合义务

5.3维修保养标准及要求

6.工程质量与验收

6.1工程质量标准

6.2工程验收程序

6.3验收不合格的处理

7.维修保养费用

7.1费用计算方式

7.2费用支付方式

7.3费用调整及结算

8.合同履行与变更

8.1合同履行原则

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件及程序

9.违约责任

9.1违约行为及处理

9.2违约赔偿方式

9.3违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力事件通知

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他

13.1合同未尽事宜

13.2合同解释权

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度房地产维修保养合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年一月一日。

1.3合同双方：

（1）甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.4合同签订地点：[合同签订地点]。

第二条定义和解释

2.1术语解释：

（1）“维修保养”指乙方对甲方提供的房地产进行日常保养、维修及应急处理。

（2）“公共区域”指小区内供业主共同使用的区域，包括但不限于道路、绿化带、公共设施等。

2.2专用名词解释：

（1）“绿化及环境维护”指对小区绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

（2）“安全隐患排查与处理”指对小区内可能存在的安全隐患进行排查，并及时采取措施消除隐患。

2.3行业术语解释：

（1）“维修保养标准”指根据国家相关法律法规和行业标准，对维修保养工作进行规范。

（2）“验收”指对维修保养工程的质量进行检查，确认符合合同要求。

第三条合同期限

3.1合同起始日期：本合同自二零二五年一月一日起生效。

3.2合同终止日期：本合同至二零二五年十二月三十一日止。

3.3合同延期及终止条件：

（1）合同期满前，双方协商一致可延长合同期限。

a.任何一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.合同目的无法实现。

第四条维修保养范围

4.1小区公共区域维修保养：

（1）道路、绿化带、照明设施的日常维护；

（2）公共设施的检查、维修及更换；

（3）公共区域的清洁、绿化及环境维护。

4.2小区公共设施维修保养：

（1）电梯、水泵、消防设施等设备的日常维护；

（2）设备故障的维修及更换；

（3）设备更新改造。

4.3小区绿化及环境维护：

（1）绿化植物的修剪、浇水、施肥；

（2）病虫害防治；

（3）环境卫生清理。

4.4小区安全隐患排查与处理：

（1）定期对小区进行安全隐患排查；

（2）发现安全隐患及时采取措施消除；

（3）对排查出的隐患进行跟踪处理。

第五条维修保养责任与义务

5.1乙方维修保养责任：

（1）按照合同约定，对甲方提供的房地产进行维修保养；

（2）保证维修保养工程的质量，确保安全、可靠；

（3）按时完成维修保养任务。

5.2甲方配合义务：

（1）提供必要的维修保养设施和工具；

（2）及时向乙方提供维修保养所需的资料；

（3）配合乙方进行维修保养工作。

5.3维修保养标准及要求：

（1）维修保养工作应符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）维修保养工程的质量应符合合同约定；

（3）维修保养工程应按时完成。

第六条