2025年宝鸡二手房买卖合同标准范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年宝鸡二手房买卖合同标准范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本情况

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积及结构

3.4房屋附属设施及配套设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续

6.2登记手续

6.3登记费用

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵认定

7.2责任承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025年宝鸡市范围内二手房买卖交易。

2.双方基本情况

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：（公司名称或个人姓名）

出卖方地址：（详细地址）

法定代表人：（法定代表人姓名）

联系电话：（联系电话）

2.2买受方基本信息

买受方名称：（公司名称或个人姓名）

买受方地址：（详细地址）

法定代表人：（法定代表人姓名）

联系电话：（联系电话）

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

出卖方保证房屋权属清晰，并已取得合法的房产证。

3.2房屋坐落位置

房屋位于：（具体地址）

3.3房屋面积及结构

房屋建筑面积：（平方米）

房屋结构：（结构类型，如框架结构、砖混结构等）

3.4房屋附属设施及配套设施

房屋附属设施：（列举附属设施，如家具、家电等）

房屋配套设施：（列举配套设施，如停车位、电梯等）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为：（人民币大写）捌拾万元整，（人民币小写）捌拾万元整。

4.2支付方式

（1）签订本合同之日起：（天数）日内，支付房款总额的30%；

（2）房屋交付并验收合格后：（天数）日内，支付房款总额的50%；

（3）办理产权过户手续后：（天数）日内，支付房款总额的20%。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖方应在：（具体日期）前将房屋交付给买受方。

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全、无损坏；

（2）房屋配套设施齐全、正常使用；

（3）房屋附属设施完好、符合约定；

5.3验收程序

买受方应在房屋交付后：（天数）日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖方。

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续

出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

6.2登记手续

房屋产权过户后，买受方应在：（天数）日内办理房屋登记手续。

6.3登记费用

房屋登记费用由买受方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金；

（2）买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款总额万分之五的违约金；

（3）出卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款，并支付相当于已付房款百分之十的违约金；

（4）买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给出卖方造成的损失。

8.2违约责任

发生违约情形时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宝鸡市人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为宝鸡市人民法院。

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）双方协商一