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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度车库租赁与物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物的基本情况

3.1车库的位置与面积

3.2车库的用途与功能

3.3车库的配套设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.2专项物业管理服务

5.3应急服务

6.物业管理费用

6.1物业管理费收费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整

7.物业管理责任与义务

7.1出租方责任与义务

7.2承租方责任与义务

7.3物业管理公司责任与义务

8.车库使用规则

8.1车库使用范围

8.2车库使用时间

8.3车库使用注意事项

9.车库维修与养护

9.1车库维修责任

9.2车库养护责任

9.3维修与养护费用

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方在车库租赁及物业管理服务过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2承租方信息

承租方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三条租赁物的基本情况

3.1车库的位置与面积

车库位于_______，占地面积_______平方米。

3.2车库的用途与功能

车库仅用于停放车辆，不得用于其他商业活动。

3.3车库的配套设施

车库内配备照明、消防设施，并设有出入口监控系统。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。

4.2租金金额及支付方式

租金为每月_______元，承租方应于每月_______日前支付当月租金。

4.3租金调整

租金自合同生效之日起三年内保持不变，三年后可根据市场行情及双方协商进行适当调整。

第五条物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

包括但不限于：车库清洁、绿化、安全巡逻、维修保养等。

5.2专项物业管理服务

包括但不限于：停车场收费、车辆进出管理、停车秩序维护等。

5.3应急服务

在发生突发事件时，物业管理公司应立即启动应急预案，保障车库及承租方车辆安全。

第六条物业管理费用

6.1物业管理费收费标准

物业管理费按实际发生费用收取，具体收费标准由双方协商确定。

6.2物业管理费支付方式

物业管理费应于每月_______日前支付，支付方式为_______。

6.3物业管理费调整

物业管理费在合同期内保持不变，合同期满后可根据实际情况进行调整。

第七条物业管理责任与义务

7.1出租方责任与义务

出租方负责车库的产权证明、维修保养及配套设施的完善。

7.2承租方责任与义务

承租方负责车库的使用及维护，遵守车库使用规则，按时支付租金及物业管理费。

7.3物业管理公司责任与义务

物业管理公司负责车库的日常管理，确保车库安全、整洁、有序。

第八条车库使用规则

8.1车库使用范围

车库仅限于停放小型汽车，不得停放重型车辆、危险品或其他不符合车库规定的物品。

8.2车库使用时间

车库24小时对外开放，但具体使用时间需遵守物业管理公司的规定。

8.3车库使用注意事项

（1）车辆进出车库时，应遵守交通规则，不得影响其他车辆和行人的通行。

（2）不得在车库内进行任何违法活动或损