2025年度私房买卖合同中的产权过户流程范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度私房买卖合同中的产权过户流程范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3合同标的及价款

2.产权过户流程

2.1权属调查

2.1.1权属证书核查

2.1.2不动产登记信息查询

2.1.3限制性条件调查

2.2签订过户合同

2.3付清房款

2.4申请过户登记

2.4.1提交申请材料

2.4.2审核材料

2.4.3缴纳登记费

2.5权属转移登记

2.5.1登记机关审核

2.5.2登记机关公告

2.5.3权属证书领取

3.产权过户费用

3.1登记费

3.2其他相关费用

4.合同履行

4.1履行期限

4.2履行方式

4.3履行地点

4.4履行条件

4.5履行责任

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同终止条件

5.4合同终止程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约责任赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生后的处理

8.3不可抗力解除合同的条件

9.法律适用

9.1合同适用法律

9.2违约责任适用法律

9.3争议解决适用法律

10.合同附件

10.1房屋产权证书复印件

10.2房屋所有权转移登记申请书

10.3其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同附件清单

14.1房屋产权证书复印件

14.2房屋所有权转移登记申请书

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出卖方：姓名或名称，身份证号码或统一社会信用代码，住所地。

1.1.2买受方：姓名或名称，身份证号码或统一社会信用代码，住所地。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址。

1.2.2房屋面积：平方米。

1.2.3房屋结构：框架结构、砖混结构等。

1.2.4房屋用途：住宅、商业等。

1.3合同标的及价款

1.3.1合同标的：上述房屋的产权。

1.3.2合同价款：人民币______元整。

1.3.3付款方式：分阶段付款，具体见附件。

第二条产权过户流程

2.1权属调查

2.1.1出卖方应提供房屋产权证书原件，买受方应核实房屋权属情况。

2.1.2双方应共同委托有资质的房地产评估机构对房屋进行评估。

2.1.3双方应共同查询房屋是否存在查封、抵押、异议登记等情况。

2.2签订过户合同

2.2.1双方应在权属调查完成后签订本合同。

2.2.2合同签订后，买受方应支付首期房款。

2.3付清房款

2.3.1买受方应在合同签订之日起______日内付清剩余房款。

2.4申请过户登记

2.4.1双方应共同向不动产登记机构申请房屋过户登记。

2.4.2买受方应提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料。

2.4.3出卖方应提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋产权证书等材料。

2.5权属转移登记

2.5.1不动产登记机构应在收到申请之日起______日内完成登记。

2.5.2登记完成后，不动产登记机构应向买受方发放新的房屋产权证书。

第三条产权过户费用

3.1登记费：按照不动产登记机构规定的收费标准缴纳。

3.2其他相关费用：包括评估费、测绘费、印花税等，具体费用由双方协商确定。

第四条合同履行

4.1履行期限：自合同签订之日起至房屋产权过户登记完成之日止。

4.2履行方式：买受方按合同约定支付房款，出卖方协助办理产权过户手续。

4.3履行地点：房屋所在地及不动产登记机构。

4.4履行条件：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.5履行责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

第五条合同解除与终止

5.1.1出卖方未按约定提供房屋或提供虚假信息；

5.1.2买受方未按约定支付房款；

5.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

5.2合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。

5.3合同终止条件：合同履行完毕，房屋产权过