二零二五版商业街区物业管理与服务规范合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版商业街区物业管理与服务规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2服务方信息

1.3物业管理区域范围

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3应急管理与突发事件处理

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2服务方责任

5.3物业管理方与服务方共同责任

6.物业管理合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签条件

7.物业管理合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.物业管理合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.物业管理合同附件

9.1附件一：物业管理服务内容明细

9.2附件二：物业管理费用明细

9.3附件三：物业管理责任与义务明细

10.物业管理合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案程序

11.物业管理合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充内容

11.3合同变更与补充程序

12.物业管理合同解除与终止后的处理

12.1物业管理方处理

12.2服务方处理

12.3双方共同处理

13.物业管理合同其他约定

13.1违约责任

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.物业管理合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2服务方信息

1.2.1服务方名称：商业街区

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

1.3物业管理区域范围

1.3.1物业管理区域：省市区路号商业街区

1.3.2物业管理区域面积：共计10000平方米

1.3.3物业管理区域包括：商铺、办公区、地下停车场等

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁服务：负责公共区域的日常清洁、垃圾清运等

2.1.2保安服务：负责公共区域的治安巡逻、监控管理、门禁管理等

2.1.3绿化服务：负责公共区域的绿化养护、花草修剪等

2.2专项物业管理服务

2.2.1维修服务：负责公共区域及业主房屋的维修、养护等

2.2.2水电维修：负责公共区域及业主房屋的水电维修、更换等

2.2.3空调维修：负责公共区域及业主房屋的空调维修、保养等

2.3应急管理与突发事件处理

2.3.1应急预案：制定突发事件应急预案，确保及时响应

2.3.2突发事件处理：发生突发事件时，按照预案进行处理

2.3.3事故报告：发生事故后，及时向相关单位报告

第三条物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.1.1清洁服务：公共区域每日至少清洁一次，保持整洁

3.1.2保安服务：24小时巡逻，确保公共区域安全

3.1.3绿化服务：每月至少进行一次绿化养护，保持绿化美观

3.2服务效率标准

3.2.1维修服务：接到维修通知后，24小时内到达现场

3.2.2水电维修：接到维修通知后，24小时内完成维修

3.2.3空调维修：接到维修通知后，24小时内完成维修

3.3服务安全标准

3.3.1保安服务：确保公共区域无安全隐患

3.3.2突发事件处理：确保突发事件得到及时有效处理

3.3.3事故报告：确保事故报告及时准确

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.1.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每月每平方米1.5元

4.1.2物业管理费收取时间：每月1日至10日

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主应在物业管理费收取时间内，将物业管理费支付至物业管理方指定账户

4.2.2物业管理方应在收到物业管理费后的5个工作日内，开具物业管理费发票

4.3物业管理费调整机制

4.3.1物业管理费调整需经业主大会同意

4.3.2物业管理费调整需提前一个月通知业主

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.1.1