二零二五年度个人住宅抵押贷款借款合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人住宅抵押贷款借款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

4.贷款发放与提取

4.1贷款发放

4.2贷款提取

5.抵押物

5.1抵押物定义

5.2抵押物清单

6.抵押登记与保险

6.1抵押登记

6.2保险

7.借款人义务

7.1抵押物维护

7.2贷款用途

7.3还款责任

8.银行权利

8.1抵押权行使

8.2贷款逾期处理

9.贷款变更与提前还款

9.1贷款变更

9.2提前还款

10.贷款终止与解除

10.1贷款终止

10.2贷款解除

11.违约责任

11.1借款人违约

11.2银行违约

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与修改

13.1合同生效

13.2合同修改

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款”指借款人向银行申请并同意按照约定的条件取得的用于购买、建造、翻修自用住房的款项。

1.1.2“借款人”指与银行签订本合同，并按照合同约定向银行借款的个人。

1.1.3“银行”指提供贷款的金融机构。

1.1.4“抵押物”指借款人为担保贷款本息的偿还而提供的财产。

1.1.5“贷款期限”指借款人从银行取得贷款到全部还清贷款本息的期限。

1.1.6“贷款金额”指借款人从银行获得的贷款总额。

1.1.7“利率”指借款人应支付给银行的贷款利息率。

1.1.8“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的方法。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币______元整。

2.1.2贷款金额不得超出借款人购买、建造、翻修自用住房所需的实际资金需求。

2.2贷款期限

2.2.1本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.2.2贷款期限届满时，借款人应一次性还清贷款本息。

第三条利率与还款方式

3.1利率

3.1.1本合同约定的利率为______%，按年利率计算。

3.1.2利率在贷款期限内保持不变，如遇国家政策调整，按国家最新规定执行。

3.2还款方式

3.2.1本合同约定的还款方式为等额本息还款法。

3.2.2借款人每月应按照约定的还款额向银行偿还贷款本息。

第四条贷款发放与提取

4.1贷款发放

4.1.1银行应在借款人提交完整申请材料并经审核无误后，按照约定的贷款金额和期限向借款人发放贷款。

4.1.2贷款发放方式为银行转账至借款人指定的账户。

4.2贷款提取

4.2.1借款人应在贷款发放后______个工作日内，按照银行要求提取全部贷款金额。

第五条抵押物

5.1抵押物定义

5.1.1抵押物指借款人提供的位于______的房产。

5.1.2抵押物应具有合法权属，且无任何权利瑕疵。

5.2抵押物清单

5.2.1抵押物清单详见附件一。

第六条抵押登记与保险

6.1抵押登记

6.1.1借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给银行。

6.1.2抵押登记费用由借款人承担。

6.2保险

6.2.1借款人应在贷款发放前为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单提交给银行。

第七条借款人义务

7.1抵押物维护

7.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。

7.1.2借款人不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行转让、出租等行为。

7.2贷款用途

7.2.1借款人应严格按照约定的贷款用途使用贷款，不得挪用、转借他人。

7.3还款责任

7.3.1借款人应按期足额偿还贷款本息，不得逾期。

7.3.2借款人如发生逾期，应按照银行规定支付逾期利息和滞纳金。

第八条银行权利

8.1抵押权行使

8.1.1在借款人未按约定履行还款义务时，银行有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿借款本息。

8.1.2银行在处置抵押物前，应书面通知借款人，并给予借款人合理的偿还期限。

8.2贷款逾期处理

8.2.1借款人逾期未偿还贷款本息的，银行有权按照合同约定加收逾期利息和滞纳金。

8.2.2银行有权采取法律手段追讨逾期贷款，