2025年度生物制药厂房租赁合同范本全新修订.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度生物制药厂房租赁合同范本全新修订

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订双方

2.租赁物概述

2.1生物制药厂房的基本信息

2.2租赁物的用途和限制

3.租赁期限

3.1租赁期限起止日期

3.2租赁期限的延长或缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

4.2逾期支付的处理

4.3租金调整机制

5.租赁物的维护与管理

5.1租赁物的保养责任

5.2设备维修与更换

5.3环境保护与安全管理

6.使用条件与限制

6.1使用范围和规范

6.2禁止行为和责任

6.3安全生产要求

7.押金及退还

7.1押金金额及收取方式

7.2押金退还条件和程序

8.违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除和终止的程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件的效力

12.合同其他条款

12.1合同不可抗力条款

12.2合同保密条款

12.3合同解除通知条款

13.合同签署与见证

13.1合同签署人身份证明

13.2合同签署地点和时间

13.3合同见证人

14.合同附件清单

14.1附件一：生物制药厂房租赁合同

14.2附件二：租赁物清单

14.3附件三：租赁物使用规范

14.4附件四：租赁物维护保养指南

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方代表签字之日起生效。

1.2合同生效日期：2025年1月1日。

1.3合同签订双方：甲方（出租方）为生物制药有限公司，乙方（承租方）为生物科技有限公司。

2.租赁物概述

2.1生物制药厂房的基本信息：租赁物位于市区路号，建筑面积为1000平方米，为钢筋混凝土结构，具备生产、储存生物制药的必要设施。

2.2租赁物的用途和限制：乙方仅限于在本租赁物内从事生物制药相关业务，不得改变租赁物的用途或结构。

3.租赁期限

3.1租赁期限起止日期：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁期限的延长或缩短：如需延长或缩短租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率：租金总额为人民币200万元/年，支付频率为每季度支付一次。

4.2逾期支付的处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

4.3租金调整机制：租金每两年调整一次，根据市场行情和物价指数进行合理调整。

5.租赁物的维护与管理

5.1租赁物的保养责任：乙方应负责租赁物的日常保养和维护，确保租赁物处于良好状态。

5.2设备维修与更换：租赁物内的设备出现故障，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。

5.3环境保护与安全管理：乙方应遵守国家相关环保和安全生产法律法规，确保租赁物内环境安全和生产安全。

6.使用条件与限制

6.1使用范围和规范：乙方应在租赁物内从事生物制药相关业务，遵守国家相关法规和行业标准。

6.2禁止行为和责任：乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。

6.3安全生产要求：乙方应定期进行安全生产检查，确保生产安全，防止事故发生。

7.押金及退还

7.1押金金额及收取方式：本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币10万元。

7.2押金退还条件和程序：合同履行完毕且租赁物无损坏、违约等情况，甲方应在合同终止后10个工作日内退还乙方押金。

8.违约责任

8.1租赁双方的违约行为：包括逾期支付租金、未按时缴纳物业费、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

8.2违约责任的承担：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按未履行