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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度贝壳房屋买卖合同范本，助力房地产市场规范发展
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证书
2.2房屋位置、面积、用途
2.3房屋配套设施
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
4.2卖方权利义务
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3房屋验收程序
6.房屋产权过户
6.1过户手续办理
6.2过户税费承担
6.3过户时间
7.付款方式及期限
7.1付款方式
7.2付款期限
7.3付款方式变更
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同附件
12.3合同修改
13.合同签署及生效
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于贝壳房屋买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证书
房屋卖方应提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件，证明其对该房屋享有完全的、无负担的所有权。
2.2房屋位置、面积、用途
房屋具体位置以房产证载明的地址为准，房屋面积以房产证载明的面积为准，房屋用途应符合国家相关法律法规的规定。
2.3房屋配套设施
房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、电梯、消防等，卖方应确保房屋配套设施齐全且符合国家标准。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方为（买方全称），身份证号码为（买方身份证号码），联系方式为（买方联系方式）。
3.2卖方基本情况
卖方为（卖方全称），身份证号码为（卖方身份证号码），联系方式为（卖方联系方式）。
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，并有权对房屋进行实地查看；买方应在合同约定的期限内支付购房款；买方有权要求卖方按照约定交付房屋。
4.2卖方权利义务
卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付购房款；卖方应保证房屋权属清晰无争议，并按照约定交付房屋；卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
房屋交付时间为（具体日期），买方应在约定时间内接受房屋交付。
5.2房屋验收标准
房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体验收标准详见附件《房屋验收标准》。
5.3房屋验收程序
房屋验收程序如下：
（1）买方在房屋交付前应自行或委托第三方对房屋进行实地查看；
（2）买方应在房屋交付后（具体日期）内完成房屋验收；
（3）买方对房屋验收合格后，应签署《房屋验收合格证明》。
6.房屋产权过户
6.1过户手续办理
卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：提交相关证明文件、缴纳过户税费等。
6.2过户税费承担
房屋产权过户税费由买卖双方按照国家规定及实际发生情况承担。
6.3过户时间
房屋产权过户时间应在房屋交付后（具体日期）内完成。
7.付款方式及期限
7.1付款方式
购房款支付方式为（具体付款方式，如现金、转账、支票等）。
7.2付款期限
购房款支付期限为（具体日期），买方应在约定期限内支付购房款。
7.3付款方式变更
如遇特殊情况，经双方协商一致，可对付款方式进行变更。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房屋或未按约定标准交付房屋；
（2）卖方提供虚假的房屋权属证明文件；
（3）买方未按约定时间支付购房款；
（4）任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）卖方违约，应向买方支付相当于购房款一定比例的违约金；
（2）买方违约，应向卖方支付相当于购房款一定比例的违约金；
（3）因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，
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