二零二五年度宾馆酒店客房租赁及智能化改造及收益分成合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度宾馆酒店客房租赁及智能化改造及收益分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1宾馆酒店名称及地址

1.2租赁方名称及地址

1.3分成方名称及地址

2.客房租赁及智能化改造内容

2.1客房租赁范围

2.2客房租赁期限

2.3客房租赁费用及支付方式

2.4客房智能化改造项目

2.5智能化改造费用及支付方式

3.客房租赁及智能化改造实施

3.1实施进度安排

3.2实施过程中的协调与配合

3.3实施过程中的变更及调整

4.客房租赁及智能化改造验收

4.1验收标准及方法

4.2验收时间及地点

4.3验收不合格的处理

5.客房租赁及智能化改造维护

5.1维护责任及内容

5.2维护费用及支付方式

5.3维护期限及要求

6.客房租赁收益分成

6.1收益分成比例

6.2收益分成方式

6.3收益分成时间及支付方式

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2分成方违约责任

7.3宾馆酒店违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同签署日期

12.合同附件清单

12.1宾馆酒店客房租赁及智能化改造方案

12.2客房租赁合同

12.3智能化改造合同

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1签署地点及时间

13.2签署人员及身份

13.3签署程序

14.合同附件签署

14.1附件签署地点及时间

14.2附件签署人员及身份

14.3附件签署程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1宾馆酒店名称：宾馆

1.2宾馆酒店地址：市区路号

1.3租赁方名称：酒店管理有限公司

1.4租赁方地址：市区路号

1.5分成方名称：投资管理有限公司

1.6分成方地址：市区路号

2.客房租赁及智能化改造内容

2.1客房租赁范围：租赁方将宾馆内间客房租赁给分成方使用。

2.2客房租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

2.3客房租赁费用：每间客房每月租金为人民币元，租金按月支付。

2.4客房智能化改造项目：包括客房内网络系统升级、智能门锁安装、智能照明系统改造等。

2.5智能化改造费用：总费用为人民币万元，分两期支付，首期支付人民币万元，剩余部分在智能化改造完成后支付。

3.客房租赁及智能化改造实施

3.1实施进度安排：智能化改造项目应在2025年3月31日前完成。

3.2实施过程中的协调与配合：租赁方和分成方应共同协调解决实施过程中的问题，确保项目顺利进行。

3.3实施过程中的变更及调整：如需变更或调整改造项目，双方应协商一致，并书面确认。

4.客房租赁及智能化改造验收

4.1验收标准及方法：按照国家相关标准和宾馆酒店行业规范进行验收。

4.2验收时间及地点：智能化改造完成后，双方应在一个月内共同进行验收，验收地点为宾馆酒店。

4.3验收不合格的处理：如验收不合格，双方应共同分析原因，并在一个月内提出整改措施，重新进行验收。

5.客房租赁及智能化改造维护

5.1维护责任及内容：宾馆酒店负责客房租赁部分的日常维护，分成方负责智能化改造部分的日常维护。

5.2维护费用及支付方式：维护费用由责任方承担，具体费用按实际发生计算。

5.3维护期限及要求：维护期限自合同生效之日起至合同终止之日止，维护要求符合国家相关标准和宾馆酒店行业规范。

6.客房租赁收益分成

6.1收益分成比例：客房租赁收益按月计算，分成比例为租赁方得%，分成方得%。

6.2收益分成方式：分成方每月收到客房租赁收益后，应于次月5日前将分成收益支付给宾馆酒店。

6.3收益分成时间及支付方式：分成收益的支付时间为每月5日，支付方式为银行转账。

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向分成方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2分成方违约责任：如分成方未按时支付分成收益，应向宾馆酒店支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.3宾馆酒店违约责任：如宾馆酒店未按时完成智能化改造，应向分成方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.争议解决

8.1