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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色茶馆商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.物业维护及维修责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.装修及改造

7.1装修要求

7.2装修费用

7.3装修验收

8.营业许可及审批

8.1营业许可要求

8.2审批流程

8.3审批费用

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件

13.1附件一：租赁物业平面图

13.2附件二：装修图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1双方约定事项

14.2合同附件效力

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所：_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所：_______

2.租赁物业基本情况

2.1物业地址：_______

2.2物业面积：_______平方米

2.3物业用途：特色茶馆商铺

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

3.3租赁期限调整：根据双方协商一致，租赁期限可进行适当调整，但须在合同签订前达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整

4.2租金支付时间：每月_______日前

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：_______

账号：_______

户名：_______

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币_______元整

5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，物业设施完好。

5.3押金退还时间：合同期满后_______日内，出租方将押金无息退还给承租方。

6.物业维护及维修责任

6.1出租方责任：负责物业主体结构、公共设施及公共区域的安全、维护和保养。

6.2承租方责任：负责物业内部装修、设施设备的维护和保养，并承担由此产生的费用。

6.3维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决。

7.装修及改造

7.1装修要求：承租方进行装修及改造前，须取得出租方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。

7.2装修费用：装修费用由承租方自行承担。

7.3装修验收：装修完成后，双方共同进行验收，合格后方可投入使用。

8.营业许可及审批

8.1营业许可要求：承租方须取得合法的营业许可，并确保在租赁期间持续有效。

8.2审批流程：承租方负责办理营业许可，出租方提供必要的协助和便利。

8.3审批费用：营业许可相关费用由承租方承担。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。

9.1.2违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

9.1.3损坏物业设施，承租方应负责修复或赔偿。

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时交付物业，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金。

9.2.2未经承租方同意擅自改变物业用途，承租方有权解除合同。

9.3违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。