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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度科技园区场地租赁及产业孵化合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2合同标的
1.3相关术语
2.租赁场地描述
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地设施
2.4场地使用性质
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付期限
4.3支付方式
4.4逾期支付处理
5.场地使用规则
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3设施维护责任
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金退还条件
6.3保证金扣除
7.产业孵化服务
7.1服务内容
7.2服务期限
7.3服务费用
7.4服务质量保证
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力发生后的处理
9.3不可抗力的证明
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同解除条件
12.合同解除与终止
12.1合同解除情形
12.2合同终止情形
12.3合同解除与终止的程序
13.合同附件
13.1附件清单
13.2附件内容
14.其他条款
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同签署日期
14.4合同备案
14.5合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
本合同当事人包括甲方（科技园区）和乙方（租赁方）。
1.2合同标的
本合同标的为甲方拥有的位于X的场地，用于乙方进行科技研发、生产及经营等活动。
1.3相关术语
在本合同中，“场地”指甲方提供给乙方的租赁场地；“租金”指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用；“产业孵化服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于政策咨询、市场推广、技术支持等综合性服务。
第二条租赁场地描述
2.1场地位置
租赁场地位于X，具体位置为X。
2.2场地面积
租赁场地总面积为X平方米，具体分区如下：
生产区：X平方米
办公区：X平方米
仓储区：X平方米
2.3场地设施
场地内设施包括但不限于：
供水供电设施
通信网络设施
消防安全设施
公共卫生设施
2.4场地使用性质
租赁场地仅限乙方进行科技研发、生产及经营等活动，不得用于居住、餐饮等与场地使用性质不符的用途。
第三条租赁期限
3.1租赁起止日期
本合同租赁期限自X年月日起至X年月日止。
3.2租赁续约条款
租赁期限届满前，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金为人民币X元/月，乙方应按月支付租金。
4.2租金支付期限
乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应确保支付款项的准确性和及时性。
4.4逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金，直至乙方全额支付完毕。
第五条场地使用规则
5.1使用范围
乙方应按照本合同约定的场地使用性质，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。
5.2使用限制
乙方不得在场地内从事违法活动，不得存放危险物品，不得破坏场地设施。
5.3设施维护责任
乙方应对场地内的设施进行合理使用，并承担设施的日常维护责任。
第六条租赁保证金
6.1保证金金额
乙方应在签订本合同之日起X日内向甲方支付人民币X元作为租赁保证金。
6.2保证金退还条件
租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。
6.3保证金扣除
如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿款项。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方未按约定使用场地，造成场地设施损坏或环境污染；
（3）乙方未按时提交场地使用计划或变更申请；
（4）乙方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）乙方未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；
（2）乙方造成场地设施损坏或环境污染的，应承担相应的修复或赔偿责任；
（3）乙方未按时提交场地使用计划或变更申请的，甲方有权要求乙方补正，并可根据情况暂停提供产业孵化服务；
（4）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.3违约赔偿
乙
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