2025年春季北京二手房买卖定金协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年春季北京二手房买卖定金协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权

4.定金金额

4.1定金总额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还条件

5.1买方原因

5.2卖方原因

5.3其他原因

6.定金使用范围

6.1定金抵作购房款

6.2定金退还

6.3定金抵作其他费用

7.房产过户事宜

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户税费

8.合同解除条件

8.1买方解除合同

8.2卖方解除合同

8.3其他解除合同条件

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3其他违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效条件

11.1合同签署

11.2定金支付

11.3其他生效条件

12.合同附件

12.1房产证明文件

12.2其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“买方”指购买房产的一方；

（2）“卖方”指出售房产的一方；

（3）“房产”指卖方所拥有的位于北京市的二手房；

（4）“定金”指买方为购买房产而支付给卖方的保证金；

（5）“合同”指本《2025年春季北京二手房买卖定金协议书》；

1.2解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

买方全称：________

买方法定代表人：________

买方联系方式：________

2.2卖方信息

卖方全称：________

卖方法定代表人：________

卖方联系方式：________

3.房产信息

3.1房产地址

房产位于：________

3.2房产面积

房产建筑面积：________平方米

3.3房产用途

房产用途：________

3.4房产产权

房产产权清晰，无任何权属纠纷。

4.定金金额

4.1定金总额

定金总额为人民币________元；

4.2定金支付方式

定金支付方式：________；

4.3定金支付时间

定金支付时间为合同签署后________个工作日内。

5.定金退还条件

5.1买方原因

（1）卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续；

（2）卖方提供的房产信息存在虚假、误导性陈述；

（3）买方因不可抗力原因无法继续履行合同；

5.2卖方原因

（1）买方未在合同约定的时间内支付购房款；

（2）买方提供的购房资金来源存在虚假、误导性陈述；

（3）买方因不可抗力原因无法继续履行合同；

5.3其他原因

除上述情况外，如双方协商一致，可退还定金。

6.定金使用范围

6.1定金抵作购房款

定金可抵作购房款的________%；

6.2定金退还

在合同约定的条件下，定金应退还给买方；

6.3定金抵作其他费用

定金可抵作其他相关费用，如税费、中介费等。

7.房产过户事宜

7.1过户时间

房产过户时间为合同签署后________个工作日内；

7.2过户手续

卖方负责办理房产过户手续，买方应予以配合；

7.3过户税费

房产过户税费由卖方承担，买方应按照国家相关政策缴纳相关税费。

8.合同解除条件

8.1买方解除合同

（1）卖方未按合同约定时间办理房产过户手续；

（2）卖方提供的房产信息存在严重虚假，导致合同无法履行；

（3）卖方未履行合同约定的其他义务，且经买方催告后仍未履行；

8.2卖方解除合同

（1）买方未按合同约定时间支付购房款；

（2）买方提供的购房资金来源存在虚假，经核实后导致合同无法履行；