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电扶梯承接查验手册

目录

第一章总则

1.1日的

1.2使用范围

1.3职责

1.4电梯承接查验参照标准

1.5物业电梯承接查验流

第二章曳引式电梯承接查验

2.1机房设备设施承接查验内容

2.2井道设备设施承接查验内容

2.3悬挂装置

2.4轿厢、轿门与层门

2.5底坑设备设施

2.6消防功能

2.7空载曳引力枪查

2.9运行检查

2.10电梯资料承接查验

第三章自动扶梯（人行道）承接查验

3.1技术资料

3.2主开关及照明

3.3驱动装置

3.4梯级与梳齿板

3.5扶手带

3.6围裙板

3.7桁架与导轨

3.8检修装置

3.9安全防护措施

3.10安全保护装置

第四章液压电梯承接查验

4.1承接查验依据

4.2工作条件和技术性能

4.3机房

4.4井道

4.5导轨和悬挂装置

4.6液压泵站与液压系统

4.7安仝钳

4.8安全保护装置

4.9其他

第五章运行管理

5.1运行管理目的

5.2规章制度

5.3应急突发事件处理预案

第六章编后话

第一章总则

L1目的:

为了规范物业电梯承接查验工作，维护业主的合法权益，避

免物业接管后运行中出现的质量问题，确保电梯安全运行，在接管

验收时依据本手册条款内容，进行承接查验工作。

L2使用范围：

适用于物业公司新接电、扶梯设备设施，包括竣工查验技术资料

及电梯机房、井道、轿厢、层站等四大部位八个系统（曳引系统、导

向系统、轿厢、门系统、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系

统、安全保护系统）的机械装置和电气装置的承接查验工作。

1.3职责：

1）电梯工师负责组建电梯设备设施承接查验小组；

2）电梯承接查验小组，依据本手册进行承接查验工作；

3）所属项目负责建立设备档案，规章制度。

L4电梯承接查验参照标准：

1）制造与安装安全规范GB7588—2003

2）电梯安装验收规范GB10060—93

3）电梯技术条件GB/T10058—1997

4）电梯试验方法GB/T10059—1997

5）电梯工质量施工验收规范GB/5O310-2002

6）特种设备安全技术规范TSGT7001-2009

7）自动扶梯的制造与安装安全规范GB168997997

8）物业设施设备管理指南

L5物业电梯承接查验流

成立电梯承接查验小组|一|做好电梯承接查验准备工作

电扶梯设备承接罅一回留问题的处理|一|电梯资料承接查百f

钥匙交接卜崎贩合格，移交单位、监交单位、接管单位签字确认一|阑

立设备档案

第二章曳引式电梯承接查验

2.1机房设备设施承接查验内容

1（）机房门：宽度不小于0.6米，高度不下于1.8米，门不得向内开

启，门外侧应当标明“机房重地，闲人免进”，或其他类似警示标志。

2（）电梯供电系统

电梯供电系统应采