2025版宾馆股份租赁与旅游休闲娱乐管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版宾馆股份租赁与旅游休闲娱乐管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1宾馆资产范围

2.2旅游休闲娱乐设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款期限

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.营业额及分成

7.1营业额计算方法

7.2分成比例及方式

8.营业许可及合规

8.1营业许可

8.2合规要求

9.财务报表及审计

9.1财务报表提交

9.2审计要求

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X宾馆

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X旅游休闲娱乐管理有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

2.租赁标的物

2.1宾馆资产范围

2.1.1宾馆建筑物及附属设施

2.1.2宾馆客房、餐厅、会议室等经营场所

2.1.3宾馆相关设备、家具、用品等

2.2旅游休闲娱乐设施

2.2.1旅游咨询服务台

2.2.2旅游商品销售区

2.2.3旅游娱乐设施（如KTV、健身房、棋牌室等）

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2030年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2支付方式：

4.2.1首付款：租赁合同签订后10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

4.2.2年租金：每年支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），支付时间为每年的1月1日

4.3付款期限：每月支付一次，于每月的15日前支付

5.使用范围及限制

5.1使用范围：

5.1.1承租方有权在租赁期限内使用宾馆及旅游休闲娱乐设施进行经营活动

5.1.2承租方有权对宾馆及旅游休闲娱乐设施进行必要的装修和改造，但需取得出租方同意

5.2使用限制：

5.2.1承租方不得将租赁标的物用于违法活动

5.2.2承租方不得擅自改变租赁标的物的结构和使用功能

5.2.3承租方不得损害租赁标的物的完好性

6.维修与保养

6.1维修责任：

6.1.1出租方负责租赁标的物的日常维修和保养

6.1.2承租方负责租赁标的物在使用过程中的日常维护和保养

6.2保养责任：

6.2.1承租方应按照出租方要求对租赁标的物进行定期保养

6.2.2保养费用由承租方承担

7.营业额及分成

7.1营业额计算方法：

7.1.1营业额指承租方在租赁期限内通过宾馆及旅游休闲娱乐设施实现的营业收入

7.1.2营业额计算方法：营业收入减去相关成本和费用

7.2分成比例及方式：

7.2.1分成比例为：承租方70%，出租方30%

7.2.2分成方式：每月结算一次，于次月10日前支付

8.营业许可及合规

8.1营业许可

8.1.1承租方应取得宾馆及旅游休闲娱乐设施经营所需的各项合法许可和证件，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证等。

8.1.2承租方应确保所有经营活动符合国家及地方的法律法规要求。

8.2合规要求

8.2.1承租方应遵守国家及地方关于旅游、娱乐、餐饮、住宿等行业的各项规定。

8.2.2承租方应定期接受出租方及相关部门的监督检查，确保经营活动的合规性。

9.财务报表及审计

9.1财务报表提交

9.1.1承租方应于每月结束后10个工作日内向出租方提交上月财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

9.1.2财务报表应真实、准确、完整地反映承租方的经营状况。

9.2审计要求

9.2.1出租方有权要求承租方接受年度审计，审计机构由双方协商确定。

9.2.2审计费用由承租方承担，审计结果作为合同履行的依据。

10.违约责任

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