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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度生态公园住宅预售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同双方的名称、地址、联系方式

1.3合同签订的背景与目的

1.4合同生效的条件

2.房屋基本状况

2.1房屋坐落位置、面积、户型

2.2房屋的权属证明及合法性

2.3房屋的设计、结构、装修标准

2.4房屋的配套设施及公共区域

3.预售价格与支付方式

3.1预售房款的总额

3.2分期付款的具体安排

3.3付款时间节点及违约责任

3.4付款方式及手续费

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付的时间与条件

4.2房屋验收的标准与程序

4.3验收不合格的处理

4.4逾期交付的责任

5.合同解除与终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的情形

5.3解除或终止合同的通知与生效

5.4解除或终止合同后的处理

6.争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决机构的选定

6.3诉讼或仲裁的程序

6.4争议解决的费用承担

7.违约责任

7.1违约责任的承担方式

7.2违约金的具体数额与计算方法

7.3违约责任的免除条件

7.4违约责任的执行

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义与范围

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力的证明与通知

8.4不可抗力对合同的影响

9.其他约定事项

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同补充协议的效力

9.3合同的解除与终止

9.4合同的附件与补充文件

10.合同份数与保管

10.1合同的份数与分发

10.2合同的保管责任

10.3合同的变更与修改

11.法律适用与争议管辖

11.1合同适用的法律

11.2争议管辖法院或仲裁机构

11.3法律变更对合同的影响

12.合同附件

12.1附件一：房屋基本情况表

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：房屋交付标准及验收清单

12.4附件四：其他附件

13.合同签订日期

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二五年一月一日，在市区大厦会议室订立。

1.2合同双方的名称、地址、联系方式：

1.2.1出卖人：房地产开发有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系电话：0215678

1.2.4买受人：

1.2.5地址：市区路号

1.2.6联系电话：1385678

1.3合同签订的背景与目的：出卖人为开发生态公园住宅项目，根据国家相关法律法规及政策，与买受人签订本合同，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

1.4合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本状况

2.1房屋坐落位置、面积、户型：市区生态公园住宅项目，建筑面积为100平方米，为三室两厅一卫的户型。

2.2房屋的权属证明及合法性：出卖人保证所售房屋权属清晰，无权属争议，且符合国家相关法律法规的规定。

2.3房屋的设计、结构、装修标准：房屋设计为现代简约风格，结构为钢筋混凝土框架结构，装修标准为精装修。

2.4房屋的配套设施及公共区域：房屋内配套设施包括中央空调、燃气、热水等，公共区域包括绿化带、游泳池、健身房等。

3.预售价格与支付方式

3.1预售房款的总额：本合同房屋预售总价为人民币100万元整。

3.2分期付款的具体安排：

3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内，买受人应支付人民币30万元作为首付款。

3.2.2中期付款：房屋主体结构封顶后，买受人应支付人民币30万元。

3.2.3尾款：房屋交付前，买受人应支付剩余房款人民币40万元。

3.3付款时间节点及违约责任：如买受人未按约定时间节点付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的0.1%作为违约金。

3.4付款方式及手续费：买受人应通过银行转账方式支付房款，手续费由买受人承担。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付的时间与条件：出卖人应在二零二六年六月三十日前将房屋交付给买受人，交付条件为房屋已达到交付标准，并办理完毕所有权转移登记手续。

4.2房屋验收的标准与程序：买受人应在房屋交付之日起7日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定的房屋质量标准。

4.3验收不合格的处理：如买受人验收不合格，应在验收之日起3日内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在接到整改要求之日起30日内整改完毕。