2025年专属不可过户房产购买协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年专属不可过户房产购买协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权信息

2.3房产面积

2.4房产用途

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收程序

5.房产税费及费用承担

5.1税费承担

5.2其他费用承担

6.房产过户及登记

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3登记时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房产详细信息

10.2附件二：付款凭证

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3不可抗力条款

12.合同签署及日期

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方住所：

1.1.4出卖方联系方式：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方住所：

1.2.4买受方联系方式：

2.房产基本情况

2.1房产地址：省市区路号

2.2房产产权信息：房屋所有权证号：X

2.3房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

2.4房产用途：住宅

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订之日起X个工作日内支付人民币捌拾万元整（￥800000.00）

3.2.2尾款：房产交付前支付剩余款项人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起X个工作日内

3.3.2尾款支付时间：房产交付前

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：合同签订之日起X个月内

4.2房产验收标准：

4.2.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等现象

4.2.2房屋墙面、地面、天花板平整，无脱落、剥落等现象

4.2.3房屋门窗安装完好，无损坏、变形等现象

4.2.4房屋设施设备齐全，功能正常

4.3验收程序：

4.3.1买受方在房产交付前有权对房产进行验收

4.3.2买受方验收合格后，双方签署验收合格证明

5.房产税费及费用承担

5.1税费承担：

5.1.1房产交易税费由买受方承担

5.1.2其他相关税费按国家相关政策规定执行

5.2其他费用承担：

5.2.1房产维修基金由买受方承担

5.2.2房产物业服务费由买受方承担

6.房产过户及登记

6.1过户手续：

6.1.1双方应积极配合办理房产过户手续

6.1.2出卖方应提供齐全的房产过户所需材料

6.2登记手续：

6.2.1双方应在房产过户后X个工作日内办理房产登记手续

6.2.2房产登记手续费用由买受方承担

6.3登记时间：

6.3.1房产登记时间为房产过户手续办理完毕后X个工作日内

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署本合同并经各自法定代表人或授权代表签字盖章后生效

9.2合同解除条件

9.2.1出卖方未按约定时间交付房产的，买受方有权解除合同

9.2.2买受方未按约定支付房款的，出卖方有权解除合同

10.合同附件

10.1附件一：房产详细信息

10.1.1房产证复印件

10.1.2房产测绘报告

10.1.3房产维修基金缴纳证明

10.2附件二：付款凭证

10.2.1首付款支付凭证

10.2.2尾款支付凭证

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露