2025按揭房产离婚协议范本编制与操作流程.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025按揭房产离婚协议范本编制与操作流程

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

1.4户籍地址

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产性质

2.5房产购买时间

2.6房产贷款情况

3.按揭贷款信息

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4贷款利率

3.5还款方式

3.6已还款金额

4.离婚原因及子女抚养问题

4.1离婚原因

4.2子女抚养权归属

4.3子女抚养费用

4.4子女探望权利

5.房产分割及补偿

5.1房产分割方式

5.2房产分割比例

5.3房产分割后的产权归属

5.4补偿方式及金额

6.按揭贷款处理

6.1贷款继续偿还

6.2贷款提前偿还

6.3贷款转名

6.4贷款清偿责任

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2按揭贷款合同复印件

12.3离婚协议书复印件

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：

1.2身份证号码：甲方身份证号码：11010119900301，乙方身份证号码1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4户籍地址：甲方户籍地址：北京市朝阳区街道号，乙方户籍地址：北京市朝阳区街道号

2.房产基本情况

2.1房产地址：北京市朝阳区街道号

2.2房产证号：京房权证字第号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产性质：商品住宅

2.5房产购买时间：2015年5月1日

2.6房产贷款情况：已办理按揭贷款，贷款银行：银行，贷款金额：200万元，贷款期限：20年，贷款利率：4.9%，还款方式：等额本息

3.按揭贷款信息

3.1贷款银行：银行

3.2贷款金额：200万元

3.3贷款期限：20年

3.4贷款利率：4.9%

3.5还款方式：等额本息

3.6已还款金额：50万元

4.离婚原因及子女抚养问题

4.1离婚原因：因性格不合，感情破裂

4.2子女抚养权归属：子女由甲方抚养

4.3子女抚养费用：乙方每月支付子女抚养费5000元，直至子女年满18周岁

4.4子女探望权利：乙方享有子女的探望权利，每月至少探望一次

5.房产分割及补偿

5.1房产分割方式：甲方放弃房产所有权，乙方获得房产全部产权

5.2房产分割比例：甲方放弃全部房产权益，乙方获得100%的房产产权

5.3房产分割后的产权归属：房产归乙方所有，乙方享有完全的房产权益

5.4补偿方式及金额：甲方无需向乙方支付任何补偿费用

6.按揭贷款处理

6.1贷款继续偿还：乙方继续按照原贷款合同约定偿还按揭贷款

6.2贷款提前偿还：乙方有权提前偿还全部或部分按揭贷款

6.3贷款转名：乙方有权将按揭贷款转名至自己的名下

6.4贷款清偿责任：乙方承担按揭贷款的全部清偿责任

7.付款方式及期限

7.1付款方式：乙方应于本合同签署之日起15日内一次性支付全部房款及按揭贷款剩余部分

7.2付款期限：乙方应在合同约定的付款期限内完成付款

7.3逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五的违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，由人民法院根据实际情况判决