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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京市二手房买卖合同（含车位及地下室交易）1
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1相关法律法规
1.2政策规定
1.3政府指导价
2.合同主体
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3车位及地下室权利人
3.交易标的
3.1房屋信息
3.2车位信息
3.3地下室信息
4.交易价格及支付方式
4.1交易总价
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款条件
5.履约责任
5.1买方责任
5.2卖方责任
5.3车位及地下室权利人责任
6.合同履行
6.1履行期限
6.2履行地点
6.3履行方式
7.合同变更
7.1合同变更的条件
7.2合同变更的程序
7.3合同变更的效力
8.合同解除
8.1合同解除的条件
8.2合同解除的程序
8.3合同解除的效力
9.违约责任
9.1违约责任的承担方式
9.2违约金的计算与支付
9.3损害赔偿的计算与支付
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同附件
12.1房屋产权证书
12.2车位产权证书
12.3地下室产权证书
12.4其他相关文件
13.其他约定
13.1通知方式
13.2不可抗力
13.3合同未尽事宜
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1相关法律法规
1.1.1中华人民共和国合同法
1.1.2中华人民共和国物权法
1.1.3北京市房地产交易管理办法
1.1.4北京市二手房交易市场管理办法
1.2政策规定
1.2.1北京市关于规范二手房市场秩序的通知
1.2.2北京市关于个人购买住房贷款有关政策的规定
1.3政府指导价
1.3.1北京市二手房交易价格指导标准
2.合同主体
2.1买方信息
2.1.1买方名称或姓名：
2.1.2买方身份证号码：
2.1.3买方联系方式：
2.2卖方信息
2.2.1卖方名称或姓名：
2.2.2卖方身份证号码：
2.2.3卖方联系方式：
2.3车位及地下室权利人
2.3.1车位权利人名称或姓名：
2.3.2车位权利人身份证号码：
2.3.3车位权利人联系方式：
2.3.4地下室权利人名称或姓名：
2.3.5地下室权利人身份证号码：
2.3.6地下室权利人联系方式：
3.交易标的
3.1房屋信息
3.1.1房屋坐落地址：
3.1.2房屋产权证号：
3.1.3房屋建筑面积：
3.1.4房屋用途：
3.2车位信息
3.2.1车位坐落地址：
3.2.2车位产权证号：
3.2.3车位面积：
3.2.4车位使用性质：
3.3地下室信息
3.3.1地下室坐落地址：
3.3.2地下室产权证号：
3.3.3地下室面积：
3.3.4地下室使用性质：
4.交易价格及支付方式
4.1交易总价
4.1.1房屋交易总价：
4.1.2车位交易总价：
4.1.3地下室交易总价：
4.2付款方式
4.2.1付款方式一：现金支付
4.2.2付款方式二：银行转账
4.3付款时间
4.3.1首付款支付时间：
4.3.2尾款支付时间：
4.4付款条件
4.4.1买方在签订合同之日起X日内支付首付款；
4.4.2买方在办理过户手续后X日内支付尾款。
5.履约责任
5.1买方责任
5.1.1买方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；
5.1.2买方应配合卖方办理房屋过户手续；
5.2卖方责任
5.2.1卖方应保证房屋、车位、地下室产权清晰，无权属纠纷；
5.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续；
5.3车位及地下室权利人责任
5.3.1车位及地下室权利人应保证车位、地下室产权清晰，无权属纠纷；
5.3.2车位及地下室权利人应配合买方办理车位、地下室过户手续。
6.合同履行
6.1履行期限
6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
6.1.2房屋过户手续应在合同生效之日起X个月内完成；
6.2履行地点
6.2.1房屋过户手续办理地点：北京市区交易中心；
6.2.2车位过户手续办理地点：北京市区车位管理部门；
6.2.3地下室过户手续办理地点：北京市区地下室管理部门；
6.3履行方式
6.3.1双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务；
6.3.2
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