2025年度特色餐饮项目场地租赁与使用权合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色餐饮项目场地租赁与使用权合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

第二条项目场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整

第四条使用权与限制

4.1使用权范围

4.2使用权限制

4.3使用权变更

第五条合同保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

第六条租赁费用及支付

6.1水电费用

6.2物业费用

6.3其他费用

6.4费用支付方式

6.5费用调整

第七条违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十条合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同生效日期

第十一条合同附件

11.1附件一：场地平面图

11.2附件二：租赁物清单

11.3附件三：合同签订日期证明

第十二条其他约定

12.1不可抗力

12.2信息保密

12.3通知方式

12.4合同份数

第十三条合同签订与生效

13.1合同签订地点

13.2合同生效日期

13.3合同文本

第十四条合同解除与终止的后续事宜

14.1租赁物退还

14.2租金结算

14.3合同解除后的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3联系电话：_________

1.1.4住所地：_________

1.2承租方

1.2.1名称：_________

1.2.2法定代表人：_________

1.2.3联系电话：_________

1.2.4住所地：_________

第二条项目场地基本情况

2.1场地位置：_________

2.2场地面积：_________平方米

2.3场地用途：餐饮服务

2.4场地设施：_________

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金支付方式：每月____日前支付，采取银行转账方式支付至租赁方指定账户。

3.3租金金额：每月人民币____元整。

3.4租金调整：租金自____年起，每年根据市场行情调整一次，调整幅度由双方协商确定。

第四条使用权与限制

4.1使用权范围：承租方在租赁期限内对场地享有使用权，可用于餐饮服务及其他相关经营活动。

4.2使用权限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变场地用途、结构或设施。

4.3使用权变更：如需变更使用权，双方应签订书面协议，并办理相关手续。

第五条合同保证金

5.1保证金金额：人民币____元整。

5.2保证金支付时间：签订合同之日起____日内支付。

5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，租赁方应在____日内退还保证金。

第六条租赁费用及支付

6.1水电费用：由承租方承担，按实际使用量支付。

6.2物业费用：按物业管理规定支付。

6.3其他费用：包括税费、维修费用等，由承租方承担。

6.4费用支付方式：与租金支付方式相同。

6.5费用调整：如法律法规或政策调整导致费用发生变化，双方应协商确定调整方案。

第七条违约责任

7.1租赁方违约责任：

7.1.1未按时提供场地或提供场地不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

7.1.2未经承租方同意擅自改变场地用途、结构或设施的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。

7.2承租方违约责任：

7.2.1未按时支付租金或费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。

7.2.2未按约定使用场地或造成场地损坏的，应承担违约责任，修复或赔偿损失。

7.3违约金：双方可根据实际情况协商确定违约金比例，最高不超过____个月租金。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，签订书面解除协议。

8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

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