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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼物业管理与设施维护一体化协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理范围

1.2设施维护范围

1.3术语解释

2.双方权利与义务

2.1物业管理方权利

2.2物业管理方义务

2.3设施维护方权利

2.4设施维护方义务

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.2环境维护

3.3保洁服务

3.4绿化养护

3.5设施运行维护

4.设施维护服务内容

4.1设备维护保养

4.2设备维修服务

4.3设备更新改造

4.4设备安全管理

5.服务标准与规范

5.1物业管理服务标准

5.2设施维护服务标准

5.3国家及行业标准

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.2费用支付时间

6.3支付方式

6.4逾期支付处理

7.服务期限与续约

7.1服务期限

7.2续约条件

7.3续约程序

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2设施维护方违约责任

8.3双方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除条件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.保密条款

12.1保密信息定义

12.2保密义务

12.3保密例外

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理范围

本合同所指物业管理范围包括但不限于：办公楼内公共区域的日常维护、清洁、绿化、安保、消防、交通管理等。

1.2设施维护范围

本合同所指设施维护范围包括但不限于：办公楼内所有设备的日常维护、定期检修、紧急抢修等。

1.3术语解释

本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方权利与义务

2.1物业管理方权利

有权要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

2.2物业管理方义务

提供符合国家规定和行业标准的物业管理服务；保障业主的人身和财产安全；定期向业主报告物业管理情况。

2.3设施维护方权利

有权对设施进行必要的检查、维修和更新；有权要求业主提供必要的协助。

2.4设施维护方义务

保证设施的正常运行和维护质量；按照合同约定，及时响应业主的设施维修需求。

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

实施24小时安保巡逻；对出入人员进行登记、验证；定期进行消防设施检查和维护。

3.2环境维护

负责办公楼公共区域的清洁、绿化和垃圾分类处理；保持环境卫生和绿化美观。

3.3保洁服务

提供每日清洁服务，包括地面、墙面、玻璃、卫生间等区域的清洁。

3.4绿化养护

负责办公楼绿化带的浇水、修剪、施肥等养护工作。

3.5设施运行维护

对办公楼内的水、电、暖、通风等设施进行日常巡检和维护，确保设施正常运行。

4.设施维护服务内容

4.1设备维护保养

对设备进行定期检查、润滑、调整等保养工作。

4.2设备维修服务

对出现故障的设备进行及时抢修，确保设备恢复正常运行。

4.3设备更新改造

根据设备运行情况和业主需求，提出设备更新改造方案，经双方协商一致后实施。

4.4设备安全管理

对设备运行过程中的安全隐患进行排查，确保设备安全运行。

5.服务标准与规范

5.1物业管理服务标准

参照国家相关法律法规和行业标准执行。

5.2设施维护服务标准

参照国家相关法律法规和行业标准执行。

5.3国家及行业标准

本合同执行国家及行业标准，如国家相关法律法规和行业标准发生变化，合同内容应相应调整。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

包括物业管理服务费、设施维护服务费等。

6.2费用支付时间

每月1日支付上一个月的费用。

6.3支付方式

通过银行转账方式进行支付。

6.4逾期支付处理

逾期支付超过3日，物业管理方有权暂停部分或全部服务，并追索相应费用。

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

若物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，业主有权要求物业管理方进行整改，并承担由此产生的合理费用。

8.2设施维护方违约责任

若设施维护方未按合同约定提供设施维护服务，或服务质量不符合约定标准，业主