2025版北京市住建委制定的标准存量房屋买卖合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京市住建委制定的标准存量房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效的条件

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的附属设施与设备

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格及支付金额

3.2付款时间与方式

3.3逾期付款的违约责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付的时间与条件

4.2房屋验收的标准与程序

4.3验收不合格的处理

5.过户手续与费用

5.1过户手续的办理

5.2过户费用及承担方

5.3过户过程中出现问题的处理

6.履约保证与违约责任

6.1履约保证的形式与内容

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决方式

7.1争议解决的方式

7.2争议解决机构的选定

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.合同变更与补充

9.1合同变更的条件

9.2合同补充的形式与内容

9.3合同变更与补充的生效

10.合同附件与补充文件

10.1合同附件的名称与内容

10.2补充文件的形式与内容

10.3附件与补充文件的法律效力

11.通知与送达

11.1通知的形式与内容

11.2送达的方式与时间

11.3送达地址的变更

12.合同解除与终止后的处理

12.1房屋交付与退还

12.2交易款项的退还

12.3其他相关事宜的处理

13.合同解除与终止后的争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决机构的选定

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解除与终止后的处理

14.3合同的解释与适用法律

14.4合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

1.2合同订立的时间与地点

本合同于____年__月__日在北京市__区__街道__地点订立。

1.3合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

房屋位于北京市__区__街道__号，建筑面积为__平方米，结构为__。

2.2房屋的权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

2.3房屋的附属设施与设备

房屋附属设施包括但不限于：水、电、燃气、供暖、通讯等，设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机等。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格及支付金额

房屋交易价格为人民币__元整。

3.2付款时间与方式

乙方应于合同签订之日起__日内支付首付款人民币__元，余款人民币__元于房屋交付前支付完毕。

3.3逾期付款的违约责任

如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之__。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付的时间与条件

甲方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。

4.2房屋验收的标准与程序

乙方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，验收合格后双方签字确认。

4.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在__日内进行修复，修复期间乙方有权暂不接收房屋。

第五条过户手续与费用

5.1过户手续的办理

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提供相关证明文件、签署过户申请等。

5.2过户费用及承担方

过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由__方承担。

5.3过户过程中出现问题的处理

如过户过程中出现任何问题，双方应协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁或诉讼。

第六条履约保证与违约责任

6.1履约保证的形式与内容

甲方应向乙方提供履约保证，保证房屋权属清晰、无权属纠纷，并保证房屋交付符合约定条件。

6.2违约责任的承担

如甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：退还已收款项、赔偿乙方损失等。

6.3违约金的计算与支付

如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__元。

第七条争议解决方式

7.1争议解决的方式

双方应本着友好协商的原则解决合同