2025版北京地区专业离婚房产分割合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京地区专业离婚房产分割合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1离婚当事人信息

1.2房产基本信息

2.房产分割原则及方法

2.1房产分割原则

2.2房产分割方法

3.房产评估及价格确定

3.1评估机构选择

3.2评估过程及标准

3.3房产价格确定

4.房产分割费用及承担

4.1分割费用计算

4.2费用承担方式

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

6.房产分割后的权利义务

6.1房产所有权归属

6.2房产使用及管理

6.3房产维修及保养

7.离婚双方其他财产分割

7.1其他财产分割原则

7.2其他财产分割方法

8.离婚双方子女抚养问题

8.1子女抚养原则

8.2子女抚养费承担

9.离婚双方债务处理

9.1债务确认及核实

9.2债务承担方式

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任及处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：房产分割方案

13.3附件三：离婚协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1离婚当事人信息

1.1.1离婚甲方（男方）姓名：_______

1.1.2离婚甲方（男方）身份证号码：_______

1.1.3离婚甲方（男方）联系电话：_______

1.1.4离婚甲方（男方）住址：_______

1.1.5离婚乙方（女方）姓名：_______

1.1.6离婚乙方（女方）身份证号码：_______

1.1.7离婚乙方（女方）联系电话：_______

1.1.8离婚乙方（女方）住址：_______

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：_______

1.2.2房产证号：_______

1.2.3房产面积：_______平方米

1.2.4房产性质：_______

1.2.5房产购买时间：_______

1.2.6房产购买价格：_______元

2.房产分割原则及方法

2.1房产分割原则

2.1.1公平、合理原则

2.1.2优先照顾子女原则

2.1.3优先照顾无过错方原则

2.1.4优先考虑房屋使用价值原则

2.2房产分割方法

2.2.1实际分割：将房产分割成若干部分，各自独立使用。

2.2.2按份共有：离婚双方对房产按比例共同享有所有权。

2.2.3转让：一方将房产所有权转让给另一方。

3.房产评估及价格确定

3.1评估机构选择

3.1.1选择具有资质的房地产评估机构进行评估。

3.1.2评估机构需提供评估报告。

3.2评估过程及标准

3.2.1评估机构根据房产实际情况，按照国家相关评估标准进行评估。

3.2.2评估过程中，离婚双方应提供相关资料，确保评估结果的准确性。

3.3房产价格确定

3.3.1评估机构根据评估结果，确定房产价格。

3.3.2房产价格以评估机构出具的评估报告为准。

4.房产分割费用及承担

4.1分割费用计算

4.1.1房产分割费用包括但不限于评估费、过户费、律师费等。

4.1.2分割费用根据实际情况进行计算。

4.2费用承担方式

4.2.1房产分割费用由离婚双方按照房产价值比例承担。

4.2.2若一方无力承担，另一方可代为垫付。

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.1.1离婚双方应按照相关规定，办理房产过户手续。

5.1.2过户手续办理过程中，离婚双方需提供相关资料。

5.2过户费用承担

5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等。

5.2.2过户费用由离婚双方按照房产价值比例承担。

6.房产分割后的权利义务

6.1房产所有权归属

6.1.1房产所有权按照分割原则及方法确定。

6.1.2房产所有权归属离婚双方。

6.2房产使用及管理

6.2.1离婚双方应按照约定，合理使用及管理房产。

6.2.2离婚双方不得擅自改变房产用途。

6.3房产维修及保养

6.3.1离婚双方应共同承担房产维修及保养责任。

6.3.2维修及保养费用按照房产价值比例承担。

8.离婚双方其他财产分割

8.1其他财产分割原则

8.1.1公平分割原则：离婚双方的其他财产应公平分割，不得偏袒任何一方。

8.1.2优先照