2025版二零二五年度房地产开发项目保证金质押担保合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年度房地产开发项目保证金质押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.保证金金额及支付方式

4.质押担保的范围与期限

5.质押物的交付与保管

6.质押担保的解除与终止

7.违约责任

8.争议解决

9.合同的生效、变更与解除

10.合同的解除条件

11.合同的生效日期

12.合同的附件

13.合同的签署

14.合同的适用法律与争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于确保乙方在2025年度房地产开发项目中的履约行为，甲方同意为乙方提供保证金质押担保。

第二条定义与解释

2.1“保证金”指乙方为保证其在2025年度房地产开发项目中的履约行为，向甲方支付的一定金额的货币。

2.2“质押担保”指甲方接受乙方提供的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。

2.3“质押物”指乙方交付给甲方的保证金。

2.4“合同期限”指本合同约定的质押担保期限。

2.5“违约”指乙方未按照合同约定履行其义务的行为。

第三条保证金金额及支付方式

3.1保证金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

3.2乙方应在合同签订之日起五日内向甲方支付保证金。

3.3保证金支付方式为银行转账，乙方应将保证金汇入甲方指定的银行账户。

第四条质押担保的范围与期限

4.1质押担保范围包括乙方在2025年度房地产开发项目中的全部义务。

4.2质押担保期限自合同签订之日起至2025年度房地产开发项目完成之日止。

第五条质押物的交付与保管

5.1乙方应在合同签订之日起三日内将保证金交付给甲方。

5.2甲方应妥善保管质押物，确保其安全完整。

5.3未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分质押物。

第六条质押担保的解除与终止

6.1乙方履行合同义务后，甲方应解除质押担保，并将质押物返还给乙方。

6.2在合同期限内，如乙方发生违约行为，甲方有权解除质押担保，并追究乙方的违约责任。

6.3合同期满或双方协商一致解除合同时，质押担保自动终止。

第七条违约责任

7.1乙方未按合同约定支付保证金或履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的百分之十（10%）。

7.2甲方在履行合同过程中，如因自身原因导致质押物受损或灭失，应向乙方赔偿相应的损失。

7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。

9.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十条合同的解除条件

10.1乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同。

10.2甲方未按照合同约定提供保证金质押担保，乙方有权解除合同。

10.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。

第十一条合同的生效日期

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。

第十二条合同的附件

12.1.1保证金支付凭证；

12.1.2乙方在2025年度房地产开发项目的相关合同；

12.1.3双方协商一致的其他文件。

第十三条合同的签署

13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同的适用法律与争议解决方式

14.1本合同适用中华人民共和国法律。

14.2合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义与范围

1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。

第二条第三方的责任限额

2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.2第