2025版高端别墅宿管员服务合同范本及管理细则.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版高端别墅宿管员服务合同范本及管理细则

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1宿管员工作职责

2.2服务时间

2.3服务区域

3.服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务态度标准

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.服务变更

6.1服务内容变更

6.2服务时间变更

6.3服务区域变更

7.违约责任

7.1宿管员违约责任

7.2甲方违约责任

7.3违约金

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力通知

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效通知

13.合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“服务”指乙方按照本合同约定，为甲方提供的别墅宿管员服务，包括但不限于日常维护、安全管理、清洁服务、绿化管理等。

（2）“甲方”指委托乙方提供服务的别墅业主。

（3）“乙方”指接受甲方委托，提供服务的宿管员。

第二条服务内容

2.1宿管员工作职责

（1）负责别墅的日常维护，确保别墅设施设备正常运行。

（2）负责别墅的安全管理，包括但不限于门禁管理、监控管理、消防管理等。

（3）负责别墅的清洁服务，保持别墅的整洁和卫生。

（4）负责别墅的绿化管理，维护别墅的绿化环境。

2.2服务时间

乙方提供服务的具体时间为每日8:00至20:00，如遇特殊情况需加班，乙方应提前与甲方协商。

2.3服务区域

乙方提供服务的区域为甲方指定的别墅范围，具体范围以合同附件为准。

第三条服务标准

3.1服务质量标准

乙方提供的服务应达到甲方满意的质量标准，具体标准详见附件《服务质量标准》。

3.2服务效率标准

乙方应确保在规定的时间内完成服务任务，具体效率标准详见附件《服务效率标准》。

3.3服务态度标准

第四条服务费用

4.1费用构成

服务费用包括但不限于宿管员工资、社会保险、福利待遇等。

4.2费用支付方式

甲方应于每月固定日期前支付乙方当月服务费用，具体支付方式详见附件《支付方式》。

4.3费用调整

如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。

第五条合同期限

5.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。

5.2合同终止日期

本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

5.3合同续签

如甲方需续签合同，应提前一个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后签订续签合同。

第六条服务变更

6.1服务内容变更

如甲方需要调整服务内容，应提前一个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后调整服务内容。

6.2服务时间变更

如因特殊原因需要调整服务时间，双方应提前协商一致，并签订书面变更协议。

6.3服务区域变更

如因特殊原因需要调整服务区域，双方应提前协商一致，并签订书面变更协议。

第七条违约责任

7.1宿管员违约责任

（1）乙方如未按时提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的标准。

（2）乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。

7.2甲方违约责任

（1）甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。

第八条保密条款

8.1保密内容

乙方在履行本合同过程中，知悉的甲方别墅的财务状况、经营状况、商业秘密、技术秘密、客户信息等信息均属于保密信息。

8.2保密期限

本合同终止后，乙方仍应遵守本保密条款，对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起至保密信息公开或法律规定的保密期限届满为止。

8.3保密义务

乙方不得以任何形式泄露、披露、使用或允许他人使用保密信息，除非得到甲方的书面同意或法律规定。

第九条争议解决

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