房地产商合同-4条XP版商品房买卖合同7篇.docx

房地产商合同-4条XP版商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成以下协议：

一、标的物及交易条件

1.甲方同意将其开发的位于____________的房地产项目中的第____栋____单元____号商品房出售给乙方。

2.房屋面积、户型、结构等具体信息详见附件。

3.房屋价格及支付方式等交易条件详见附件。

二、房屋交付与验收

1.房屋交付时间：甲方应当在乙方支付完全部房款后的____天内交付房屋。

2.房屋交付条件：房屋应当符合国家和地方规定的建筑质量、安全标准，并通过相关部门的验收。

3.乙方在验收房屋时，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或调整交易条件。

三、产权登记与保修责任

1.甲方应当在房屋交付后____天内办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。

2.甲方对所售房屋承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起至少____年。保修范围包括建筑结构、电气、给排水、供暖等。

四、违约责任与争议解决

1.若甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除买卖合同并追究乙方违约责任。

3.本合同的争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

五、附加条款（四条扩展版）

扩展条款一：关于房屋装修标准与配套设施

1.甲方应当按照约定的装修标准对房屋进行装修，并提供相应的装修材料合格证明。

2.配套设施包括电梯、空调系统、安防系统等，应当符合国家和地方相关规定。

扩展条款二：关于物业管理及物业服务

1.甲方应当制定物业管理规定，确保物业管理质量。

2.乙方应当按照物业管理规定支付物业管理费用。物业管理服务应当符合相关行业标准。

扩展条款三：关于车位及配套设施使用权约定

1.乙方购买商品房同时获得____个车位的优先使用权。车位使用权年限与房屋产权年限相同。

2.相关配套设施（如健身房、游泳池等）的使用权在合同期内由乙方享有。

扩展条款四：关于房屋质量与环保标准约定

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（卖方）：[乙方姓名/公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.乙方将其所有的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

2.该房屋的具体信息如下：房屋类型[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]，结构[结构]，朝向[朝向]，楼层[楼层]，配套设施[配套设施]。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定该房屋的交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.甲方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签订之日起[天数]内支付定金人民币[定金金额]元。

（2）该房屋过户手续办理完成后的[天数]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

三、房屋交付及产权过户

1.乙方应在甲方支付完全部房款后的[天数]内将该房屋交付给甲方。

2.乙方应在本合同签订后的[时间]内办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。

四、违约责任及争议解决

1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

六、附加条款（根据实际项目需要填写）

1.甲方购买该房屋后，乙方应负责办理物业交割手续。

2.双方约定该房屋的附属设施（包括但不限于家具、电器等）的赠送及品牌、数量等事项见附件清单。

3.其他特殊约定：[其他特殊约定内容]。

甲方（