二零二五年度离婚协议按揭房产分割范本分析.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度离婚协议按揭房产分割范本分析

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议生效条件

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产购买时间

2.5房产购买价格

3.按揭贷款信息

3.1按揭贷款银行

3.2按揭贷款金额

3.3按揭贷款期限

3.4按揭贷款利率

3.5还款方式

4.房产分割方式

4.1房产分割比例

4.2房产分割价格

4.3房产分割时间

4.4房产分割流程

5.按揭贷款偿还责任

5.1贷款偿还方式

5.2贷款偿还顺序

5.3贷款偿还期限

5.4贷款偿还违约责任

6.房产维修保养责任

6.1维修保养责任主体

6.2维修保养费用承担

6.3维修保养范围

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费承担方式

8.损害赔偿

8.1损害赔偿范围

8.2损害赔偿金额

8.3损害赔偿期限

8.4损害赔偿方式

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金用途

9.3保证金退还条件

9.4保证金退还方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同解除和终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除和终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议背景

本协议双方为（甲方姓名）与（乙方姓名），鉴于双方自愿离婚，并就共同拥有的按揭房产进行分割达成一致意见，特订立本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确双方在离婚过程中对按揭房产的分割方式、按揭贷款的偿还责任、房产维修保养责任、税费承担、损害赔偿、履约保证金、争议解决等方面的权利和义务。

1.3协议生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房产分割手续办理完毕之日起正式执行。

2.房产基本信息

2.1房产位置

房产位于（具体地址），房产证号为（房产证号）。

2.2房产面积

房产总面积为（面积）平方米。

2.3房产产权

房产为双方共同共有，产权登记在（甲方姓名）和（乙方姓名）名下。

2.4房产购买时间

房产购买时间为（购买日期）。

2.5房产购买价格

房产购买价格为（购买价格）元。

3.按揭贷款信息

3.1按揭贷款银行

按揭贷款由（贷款银行名称）提供。

3.2按揭贷款金额

按揭贷款金额为（贷款金额）元。

3.3按揭贷款期限

按揭贷款期限为（贷款期限）年。

3.4按揭贷款利率

按揭贷款利率为（利率）。

3.5还款方式

按揭贷款采用等额本息还款方式。

4.房产分割方式

4.1房产分割比例

房产分割比例为甲方得（比例）%，乙方得（比例）%。

4.2房产分割价格

房产分割价格为（分割价格）元。

4.3房产分割时间

房产分割手续应在（分割时间）内办理完毕。

4.4房产分割流程

房产分割流程如下：

（1）双方共同办理房产分割手续；

（2）甲方支付乙方分割款；

（3）办理房产过户手续。

5.按揭贷款偿还责任

5.1贷款偿还方式

按揭贷款由双方共同偿还，各自承担相应的还款责任。

5.2贷款偿还顺序

按揭贷款偿还顺序为：先还本金，后还利息。

5.3贷款偿还期限

按揭贷款偿还期限为（贷款期限）年。

5.4贷款偿还违约责任

如一方未按时偿还按揭贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等