2025版f型商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版f型商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4商铺基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4违约责任

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整幅度

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.商铺使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3商铺维护责任

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.商铺转租

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后果

14.其他约定

14.1其他事项

14.2不可抗力条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025F001

1.2合同签订日期：2025年3月15日

1.3合同双方信息

1.3.1出租方：甲方（全称：房地产开发有限公司）

1.3.2承租方：乙方（全称：商贸有限公司）

1.4商铺基本信息

1.4.1商铺地址：市区路号

1.4.2商铺面积：100平方米

1.4.3商铺用途：商业零售

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2025年4月1日

2.2租赁终止日期：2028年3月31日

2.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币20,000元整

3.2支付时间：每月1日前支付当月租金

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户

3.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之五的违约金。

4.租金调整

4.1调整依据：根据市场行情及双方协商结果，租金每年可调整一次

4.2调整频率：每年调整一次

4.3调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，商铺及设施设备完好

5.3押金退还时间：合同到期后30日内退还

6.商铺使用

6.1使用范围：乙方仅限于商业零售用途，不得从事与商业零售无关的活动

6.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构及用途

6.3商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好

7.违约责任

7.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺结构及用途、违反商铺使用限制等

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金：违约金为每次违约行为应支付人民币10,000元整

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方原因解除：甲方因城市规划、市政建设等客观原因需要收回商铺的，应提前三个月通知乙方，并退还乙方剩余租金及押金。

8.1.2乙方原因解除：乙方因经营不善或个人原因需要解除合同的，应提前三个月通知甲方，并承担合同剩余期限的租金。

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致：合同解除前，双方应进行友好协商，达成一致意见。

8.2.2书面通知：合同解除需以书面形式通知对方，并送达至对方地址。

8.3合同解除后果

8.3.1商铺归还：合同解除后，乙方应立即将商铺及附属设施设备完整无缺地归还甲方。

8.3.2清算费用：合同解除后，双方应进行清算，结算相关费用。

9.商铺转租

9.1转租条件：乙方如需转租商铺，应事先获得甲方书面同意。

9.2转租程序

9.2.1乙方应向甲方提交转租申请，包括转租方的基本信息、转租期限、租金等。

9.2.2甲方有权对转租方进行审核，审核通过后方可签订转租协议。

9.3转租责任

9.3.1乙方应确保转租方遵守原合同约定，承担转租期间的所有责任。

9.3.2甲方不对转租方承担责任