2025版仓储物流园区物业管理服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版仓储物流园区物业管理服务协议

本合同目录一览

1.物业管理服务范围

1.1园区公共区域清洁与维护

1.2园区绿化管理

1.3园区安全保卫

1.4园区设施设备维护

1.5园区公共设施管理

1.6园区客户服务

2.服务期限与费用

2.1服务期限

2.2服务费用

2.3费用支付方式

2.4费用调整机制

3.物业管理责任与义务

3.1物业管理责任

3.2物业管理义务

3.3物业管理服务标准

4.物业管理权限与限制

4.1物业管理权限

4.2物业管理限制

4.3物业管理决策程序

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主参与管理

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维修与改造

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：收费标准及支付方式

10.3附件三：物业管理服务协议补充条款

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释争议

11.3合同解释效力

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案程序

13.3备案要求

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围

1.1园区公共区域清洁与维护

1.1.1定期对园区公共区域进行清扫，包括道路、广场、停车场等。

1.1.2维护园区绿化，包括浇水、修剪、病虫害防治等。

1.1.3确保园区内公共设施的清洁与完好，如垃圾桶、座椅、指示牌等。

1.2园区绿化管理

1.2.1制定年度绿化计划，确保园区绿化面积和品质。

1.2.2对园区内的植物进行定期检查和维护，包括修剪、施肥、浇水等。

1.3园区安全保卫

1.3.124小时安保巡逻，确保园区安全。

1.3.2配备必要的安全设施，如监控摄像头、应急照明等。

1.4园区设施设备维护

1.4.1定期检查和维修园区内的设施设备，确保正常运行。

1.4.2对设施设备进行保养，延长使用寿命。

1.5园区公共设施管理

1.5.1管理园区内的公共设施，如停车场、休息区、休闲设施等。

1.5.2定期对公共设施进行清洁和维护。

1.6园区客户服务

1.6.1提供客户咨询和投诉处理服务。

1.6.2定期收集客户意见，不断改进服务质量。

2.服务期限与费用

2.1服务期限

2.1.1本服务协议自双方签字之日起生效，有效期为三年。

2.1.2服务期限届满前一个月，如双方无异议，可自动续签一年。

2.2服务费用

2.2.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币元。

2.2.2服务费用按季度支付，每季度首月支付当季费用。

2.3费用支付方式

2.3.1支付方式为银行转账，甲方应在每个支付日前将费用汇入乙方指定账户。

2.4费用调整机制

2.4.1如国家政策调整导致物业管理成本发生变化，乙方有权按调整后的标准收取费用。

3.物业管理责任与义务

3.1物业管理责任

3.1.1乙方应对园区内公共区域、设施设备、绿化等进行全面管理。

3.1.2乙方应确保园区内秩序井然，维护业主合法权益。

3.2物业管理义务

3.2.1乙方应按照服务标准提供物业管理服务。

3.2.2乙方应及时处理业主的投诉和问题。

3.3物业管理服务标准

3.3.1乙方应确保园区内设施设备正常运行，绿化面积达到规定标准。

3.3.2乙方应确保园区内公共区域清洁、安全、有序。

4.物业管理权限与限制

4.1物业管理权限

4.1.1乙方有权对园区内违规行为进行制止和处理。

4.1.2乙方有权对园区内设施设备进行维修和维护。

4.2物业管理限制

4.2.1乙方不得擅自改变园区内公共区域的布局和设施。

4.2.2乙方不得利用物业管理职权谋取私利。

4.3物业管理决策程序

4.3.1重大决策需经业主大会或业主委员会审议通过。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1业主享有园区内的使用权、收益权等合