二零二五年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同履行期限）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同履行期限）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.拆迁安置住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅权属证明

3.拆迁安置补偿方式

3.1补偿金额

3.2补偿方式

3.3补偿支付时间

4.住宅买卖价格及支付方式

4.1住宅买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付及验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收标准

5.4验收程序

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3产权过户手续

8.交房条件及期限

8.1交房条件

8.2交房期限

9.合同履行期限

9.1合同开始日期

9.2合同结束日期

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方名称：

卖方地址：

法定代表人：

联系电话：

1.2买方基本信息

买方名称：

买方地址：

法定代表人：

联系电话：

2.拆迁安置住宅基本情况

2.1住宅位置

住宅位于：

2.2住宅面积

住宅建筑面积为：平方米

2.3住宅结构

住宅结构为：层

2.4住宅权属证明

卖方已取得住宅的权属证明，证明文件编号为：

3.拆迁安置补偿方式

3.1补偿金额

拆迁安置补偿金额为：人民币元整（大写：）

3.2补偿方式

补偿方式为：一次性现金支付

3.3补偿支付时间

补偿支付时间为：合同签订后日内

4.住宅买卖价格及支付方式

4.1住宅买卖价格

住宅买卖价格为：人民币元整（大写：）

4.2付款方式

付款方式为：分期付款

4.3付款时间

首期付款为：人民币元整（大写：），在合同签订后日内支付；剩余款项在交房前一次性支付。

5.交付及验收

5.1交付条件

卖方应在交房前将住宅交付给买方，并确保住宅符合交付条件。

5.2交付时间

交付时间为：合同签订后日内

5.3验收标准

验收标准参照国家相关标准和双方约定。

5.4验收程序

买方在收到住宅后，应在日内进行验收，并出具验收报告。

6.履约保证金

6.1保证金金额

履约保证金为：人民币元整（大写：）

6.2保证金支付时间

保证金在合同签订后日内支付。

6.3保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，买方有权要求退还保证金。

7.产权过户

7.1过户时间

产权过户时间为：交付后日内

7.2过户费用

过户费用由买方承担，具体费用按国家相关规定执行。

7.3产权过户手续

卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等。

8.交房条件及期限

8.1交房条件

（1）住宅结构完整，无安全隐患；

（2）住宅内部装修符合合同约定；

（3）住宅设施设备齐全，功能正常；

（4）住宅所在小区基础设施完备；

（5）住宅权属清晰，无争议。

8.2交房期限

卖方应在合同约定的交房期限内完成交房手续，具体期限为：合同签订后日内。

9.合同履行期限

9.1合同开始日期

合同开始日期为：年月日。

9.2合同结束日期

合同结束日期为：年月日。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付住宅；

（2）卖方提供的住宅不符合约定的质量标准；

（3）买方未按约定支付房款；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担方式

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担因违约产生的其他费用；

（4）如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的解除责任。

10.3违约金计算方法

违约金按下列方式计算：

（1）未按时交付住宅的，每日按住宅总价的万分之五支付违约金；

（2）未按时支付房款的，每日按应付款项的万分之五支付违约金；

（3）其他违约情形的违约金，按双方约定的比例或金额计算。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成