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抵押房子合同范本5篇

篇1

甲方（抵押人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处房产，并同意将该房产抵押给乙方，以担保特定的债务或履行特定的义务。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下抵押合同：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：房产

2.抵押物价值：人民币XX万元整

3.抵押物所在地：XX市XX区XX街XX号

4.抵押物产权情况：甲方拥有该房产的完全产权，并已取得相关产权证书。

二、抵押物担保的债权及债务情况

1.债权种类：人民币借款债权

2.债务金额：人民币XX万元整

3.债务履行期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

4.利率及还款方式：年利率为XX%，自合同签订之日起每半年支付一次利息，到期一次性偿还本金。

三、抵押物登记及费用承担

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，协助乙方办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记费用由甲方承担。

3.乙方在办理抵押物登记过程中，如发现甲方提供的抵押物存在权属纠纷或瑕疵，应及时通知甲方，甲方应积极配合解决。

四、抵押物的保管及使用

1.抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，并负有不擅自处分抵押物的义务。

2.乙方如需使用抵押物，应提前书面通知甲方，甲方应在收到通知后XX个工作日内将抵押物交付给乙方使用。使用完毕后，乙方应及时返还抵押物。

3.抵押物的保管费用由甲方承担。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

五、抵押权的实现及优先受偿权

1.若甲方未按照合同约定履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，乙方有权要求实现抵押权。乙方实现抵押权时，可以通过与甲方协商折价、变卖、拍卖等方式进行。若协商不成的，乙方可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。拍卖、变卖抵押物所得的价款在扣除拍卖、变卖费用后，用于优先清偿债权。如有剩余价款，应返还给甲方。如不足清偿债权的，乙方有权继续向甲方追偿。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一套位于XXXX的房屋，房屋所有权证编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。甲方为了获得乙方的信任，同意将其拥有的该房屋进行抵押，以获取乙方的资金支持。乙方同意接受甲方的抵押，并根据甲方的要求提供贷款。为了明确双方的权利和义务，特制定以下抵押合同：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于XXXX，房屋所有权证编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的所有相关权利。

二、抵押贷款的金额和用途

1.甲方需要向乙方借款人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.该笔贷款主要用于XXXX。甲方应提供相关的证明材料，并确保该笔贷款不会用于非法或高风险用途。

三、抵押贷款的期限和还款方式

1.该笔贷款的期限为XXXX年，自乙方实际放款之日起计算。

2.甲方应按照每月（或每季度）的方式向乙方支付利息和本金。具体的还款日和还款金额应根据乙方的要求确定。

四、抵押贷款的利率和费用

1.该笔贷款的年利率为XX%，具体利率根据乙方的评估确定。

2.甲方需要向乙方支付一定的贷款手续费和评估费，具体金额根据乙方的要求确定。

五、抵押物的保管和维护

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其完整和安全。乙方有权对抵押物进行监督和检查。

2.甲方在抵押期间内不得擅自处置抵押物，如需进行装修、改建等工程，应事先取得乙方的书面同意。

六、违约责任和赔偿损失

1.如果甲方未能按时向乙方支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。

2.如果甲方擅自处置抵押物或造成抵押物损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决和法律适用

1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。双方应遵守中国的法律法规，确保本合同的合法性和有效性。

2.如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同