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贷款二手房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权益，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋类型：二手房

3.房屋面积：_______平方米

4.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2.乙方按以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）给甲方。

（2）银行按揭贷款支付：乙方将在定金的基点上向银行申请贷款，贷款部分款项将直接支付给甲方。

（3）甲方完成房屋过户手续后，乙方支付剩余房款。

三、贷款相关事宜

1.乙方需在签订本合同后______日内向银行提交贷款申请及相关材料。

2.甲方应协助乙方办理贷款手续，提供所需资料，并保证所提供的资料真实有效。

3.若乙方贷款申请未获批准或额度不足，应在银行作出决定之日起______日内补足支付款项。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付前，甲方需结清所有费用（包括但不限于物业费、水电费、煤气费、有线电视费等）。

3.甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理产权过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能协助办理产权过户手续，应支付违约金给乙方。

2.若乙方未能按期支付房款或贷款未能按时到账，应支付违约金给甲方。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方除退还乙方已付房款外，还需支付等额的赔偿金。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

3.因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件包括房屋产权证复印件、身份证复印件等。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

鉴于甲、乙双方就二手房交易达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为确保双方的权益，特制订本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方将其所拥有的位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2.该房产的具体信息如下：建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋所有权证编号为[房产证号]。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定该房产的交易价格为人民币[交易金额]元。

2.乙方按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起XX日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元。

（2）甲方办理完房产解押手续后，乙方贷款支付购房余款人民币[贷款金额]元。

三、贷款约定

1.乙方应按照银行要求提供贷款所需的全部资料，并保证资料的真实性和合法性。

2.甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的协助和便利。

3.若因乙方征信问题或其他原因导致银行未批准贷款，乙方应在XX日内补齐剩余房款。

4.如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应按时补足不足部分。

四、房屋交付及产权转移

1.甲方在收到全额购房款后的XX日内，将该房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理产权转移手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，每日需向甲方支付逾期应付款XX‰的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房产或未能协助乙方办理产权转移手续，每日需向乙方支付相当于购房款总额XX‰的违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方除退还乙方已付购房款外，还需赔偿乙方相应损失。

六、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协