二零二五年度二手房买卖合同范本（含房屋交易风险预警）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房买卖合同范本（含房屋交易风险预警）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋

1.2买方

1.3卖方

1.4交易金额

1.5付款方式

1.6交易税费

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.交易价格及支付

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4逾期付款责任

3.5付款凭证

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费计算

4.3税费缴纳

4.4税费凭证

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

5.4交付责任

6.房屋交接

6.1交接程序

6.2交接物品

6.3交接责任

6.4交接凭证

7.房屋产权转移

7.1产权转移登记

7.2产权转移费用

7.3产权转移时间

7.4产权转移责任

8.房屋交易风险预警

8.1风险类型

8.2风险识别

8.3风险防范措施

8.4风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

9.4违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

11.4解除责任

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效方式

12.4生效法律效力

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

13.4变更法律效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋：指位于本合同约定的坐落地点，具备独立产权，可进行交易的住宅或商业用途房产。

1.2买方：指本合同中购买上述房屋的自然人或其他合法组织。

1.3卖方：指本合同中出售上述房屋的自然人或其他合法组织。

1.4交易金额：指买方购买上述房屋所应支付的总金额。

1.5付款方式：买方支付交易金额的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

1.6交易税费：指根据我国相关法律法规，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。

1.7交易税费承担：卖方承担房屋交易中的契税、个人所得税等税费；买方承担房屋交易中的增值税、印花税等税费。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：位于（具体地址）。

2.2房屋结构：（房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）。

2.3房屋面积：（房屋建筑面积及使用面积）。

2.4房屋权属：卖方对该房屋拥有完全独立、无负担的产权。

2.5房屋用途：（房屋用途，如住宅、商业等）。

2.6房屋装修情况：房屋现状为（装修程度，如毛坯房、精装修等）。

3.交易价格及支付

3.1交易价格：（房屋交易价格）。

3.2付款时间节点：买方应在（具体时间）前支付交易金额的（比例）。

3.3付款方式：买方应通过银行转账方式将交易金额支付至卖方指定的账户。

3.4逾期付款责任：买方未按约定时间支付交易金额的，应向卖方支付（逾期付款违约金比例）的违约金。

3.5付款凭证：买方支付交易金额后，卖方应向买方提供相应的银行转账凭证。

4.交易税费

4.1税费承担：如前所述。

4.2税费计算：按照我国相关法律法规计算。

4.3税费缴纳：买方应在（具体时间）前缴纳交易税费。

4.4税费凭证：买方缴纳交易税费后，卖方应向买方提供相应的税费缴纳凭证。

5.房屋交付

5.1交付时间：卖方应在（具体时间）前将房屋交付给买方。

5.3交付手续：卖方应协助买方办理房屋交接手续。

5.4交付责任：卖方应保证房屋交付时无任何法律纠纷和负担。

6.房屋交接

6.3交接责任：卖方应承担房屋交接过程中的责任。

6.4交接凭证：双方应在房屋交接后签署交接凭证。

8.房屋交易风险预警

8.1风险类型：

8.1.1法律风险：包括但不限于房屋权属纠纷、土地使用权争议等。

8.1.2政策风险：包括但不限于房产税、限购政策等变动。

8.1.3技术风险：包括但不限于房屋质量、安全隐患等。

8.2风险识别：

8.2.1卖方提供房屋权属证明文件，买方有权进行核实。

8.2.2双方应共同委托房地产评估机构对房屋进行评估。