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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度老厂房保护性开发与运营管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目面积
2.4项目用途
2.5项目保护性开发原则
3.开发与运营管理目标
3.1项目开发目标
3.2项目运营管理目标
3.3项目可持续发展目标
4.项目开发与运营管理范围
4.1项目开发范围
4.2项目运营管理范围
4.3项目配套设施建设
5.项目开发与运营管理期限
5.1项目开发期限
5.2项目运营管理期限
6.项目开发与运营管理费用
6.1开发费用
6.2运营管理费用
6.3费用支付方式
7.项目开发与运营管理责任
7.1开发方责任
7.2运营方责任
7.3双方责任划分
8.项目开发与运营管理监督
8.1监督机构
8.2监督方式
8.3监督内容
9.项目开发与运营管理变更
9.1变更条件
9.2变更程序
9.3变更责任
10.项目开发与运营管理争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.合同解除与终止
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除责任
12.合同违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.合同生效、变更与终止
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同终止条件
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：市老厂房保护性开发有限公司
乙方：市房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
市老厂房保护性开发项目
2.2项目地点
市区路号
2.3项目面积
总计50000平方米，其中保护性开发面积30000平方米，配套建设面积20000平方米。
2.4项目用途
历史文化旅游、商业、办公等综合性用途。
2.5项目保护性开发原则
遵循保护为主、合理利用、传承文化、可持续发展原则。
3.开发与运营管理目标
3.1项目开发目标
将老厂房改造为具有历史文化特色的旅游、商业、办公综合体，提升城市形象。
3.2项目运营管理目标
实现项目经济效益、社会效益和环境效益的统一。
3.3项目可持续发展目标
确保项目长期稳定运营，实现可持续发展。
4.项目开发与运营管理范围
4.1项目开发范围
包括老厂房改造、配套设施建设、景观绿化等。
4.2项目运营管理范围
包括物业管理、市场营销、运营管理等。
4.3项目配套设施建设
建设停车场、绿化景观、公共设施等。
5.项目开发与运营管理期限
5.1项目开发期限
自合同签订之日起，三年内完成项目开发。
5.2项目运营管理期限
自项目竣工验收合格之日起，十年内完成项目运营管理。
6.项目开发与运营管理费用
6.1开发费用
包括设计费、施工费、材料费、人工费等，共计人民币壹亿元。
6.2运营管理费用
包括物业管理费、市场营销费、运营管理费等，共计人民币伍佰万元。
6.3费用支付方式
甲方按季度支付运营管理费用，乙方在项目开发过程中按进度支付开发费用。
8.项目开发与运营管理监督
8.1监督机构
设立项目监督委员会，由甲方、乙方和第三方监理机构组成。
8.2监督方式
定期召开项目会议，审查项目进度、质量、成本和资金使用情况。
8.3监督内容
包括但不限于工程进度、施工质量、成本控制、安全生产、合同执行等方面。
9.项目开发与运营管理变更
9.1变更条件
因政策调整、市场变化、不可抗力等原因，需对项目进行变更。
9.2变更程序
任何一方提出变更，需经双方协商一致，并书面确认。
9.3变更责任
因变更导致的费用增加或工期延长，由责任方承担。
10.项目开发与运营管理争议解决
10.1争议解决方式
发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
市仲裁委员会。
10.3争议解决期限
自争议发生之日起，三个月内提交仲裁。
11.合同解除与终止
11.1解除条件
任何一方违反合同约定，经另一方通知后30日内未予纠正，另一方有权解除合同。
11.2解除程序
解除合同需书面通知对方，并保
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