2025年度科技园区抵押担保合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度科技园区抵押担保合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权利归属

2.3抵押物权利限制

3.抵押物评估

3.1评估机构及评估方法

3.2评估结果及抵押价值

4.抵押担保范围

4.1担保债务类型

4.2担保债务金额

4.3担保债务期限

5.抵押物交付及占有

5.1抵押物交付时间及方式

5.2抵押物占有权归属

5.3抵押物占有期间责任

6.抵押权行使及保全

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权行使程序

6.3抵押物保全措施

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签订

13.1合同签订主体

13.2合同签订日期

13.3合同签订地点

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同修订

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同订立目的

本合同的订立目的是为保障本合同项下借款合同的履行，确保借款人按时足额偿还借款本息，特设立抵押担保。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

抵押物为位于市区路号，土地证号为X，房产证号为X的房产。

2.2抵押物权利归属

抵押物所有权归抵押人所有，抵押人同意将该房产作为本合同的抵押物。

2.3抵押物权利限制

抵押期间，抵押物不得出租、出售、赠与、抵债、转让、设定其他担保物权，不得改变其用途。

3.抵押物评估

3.1评估机构及评估方法

抵押物评估由具有相应资质的评估机构进行，采用市场比较法、成本法、收益法等评估方法。

3.2评估结果及抵押价值

经评估机构评估，抵押物评估价值为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），抵押价值为人民币叁仟万元整。

4.抵押担保范围

4.1担保债务类型

本合同项下抵押担保债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

4.2担保债务金额

本合同项下抵押担保债务金额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。

4.3担保债务期限

抵押担保期限自本合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。

5.抵押物交付及占有

5.1抵押物交付时间及方式

抵押人应在本合同签订之日起X个工作日内将抵押物交付给抵押权人。

5.2抵押物占有权归属

抵押物占有权归抵押权人所有。

5.3抵押物占有期间责任

抵押权人占有抵押物期间，应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分抵押物。

6.抵押权行使及保全

6.1抵押权行使条件

借款人未按约定履行还款义务，抵押权人有权行使抵押权。

6.2抵押权行使程序

抵押权人行使抵押权时，应按照法定程序进行。

6.3抵押物保全措施

抵押权人有权采取必要的保全措施，以保障抵押权实现。

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式

抵押物处置方式包括拍卖、变卖、折价等方式。

7.2抵押物处置程序

抵押物处置程序按照《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定执行。

7.3抵押物处置收益分配

抵押物处置所得收益，用于偿还抵押担保债务，剩余部分归抵押人所有。

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

抵押人如未按时交付抵押物或违反抵押物权利限制的约定，应向抵押权人支付违约金，违约金按抵押担保债务金额的X%计算，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。

8.2抵押权人违约责任

抵押权人如未按约定行使抵押权或采取保全措施，应向抵押人支付违约金，违约金按抵押担保债务金额的X%计算，并赔偿抵押人因此遭受的损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）借款合同提前终止；

（2）抵押物灭失或价值显著减少，足以危害抵押权人利益；

（3）抵押人严重违约，经抵押权人催告未在合理期限内改正；

（4）法律法规规定的其他解除情形。