2025年度老旧小区改造回迁房置换合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度老旧小区改造回迁房置换合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.改造项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及范围

2.4改造目标及内容

3.回迁房置换原则及条件

3.1置换原则

3.2置换条件

3.3置换比例

4.回迁房置换流程

4.1置换申请

4.2置换审核

4.3置换签约

4.4置换交付

5.回迁房置换补偿标准

5.1补偿原则

5.2补偿方式

5.3补偿计算方法

6.回迁房产权及使用

6.1房产权属

6.2使用年限

6.3使用范围

6.4使用限制

7.回迁房质量及验收

7.1质量标准

7.2验收程序

7.3验收标准

8.合同履行及违约责任

8.1履行义务

8.2履行期限

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同生效日期

12.合同附件及补充协议

12.1附件内容

12.2补充协议

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：市区街道小区业主委员会

乙方：市区房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.改造项目概况

2.1项目名称

市区小区老旧小区改造项目

2.2项目地点

市区街道小区

2.3项目规模及范围

项目总面积：10000平方米

改造范围：小区内所有住宅楼及配套设施

2.4改造目标及内容

改造目标：提升小区居住环境，改善居民生活质量

改造内容：外墙保温、屋面防水、管道改造、公共设施维修等

3.回迁房置换原则及条件

3.1置换原则

公平、公正、公开、自愿原则

3.2置换条件

1.甲方为小区业主，且房屋产权清晰；

2.甲方同意将房屋纳入改造项目；

3.甲方愿意接受回迁房置换。

3.3置换比例

甲方每置换一套原房屋，乙方提供同等面积的回迁房。

4.回迁房置换流程

4.1置换申请

甲方向乙方提出置换申请，并提供相关证明材料。

4.2置换审核

乙方对甲方提交的申请材料进行审核，确认是否符合置换条件。

4.3置换签约

审核通过后，双方签订《回迁房置换协议》。

4.4置换交付

乙方按照协议约定，将回迁房交付甲方。

5.回迁房置换补偿标准

5.1补偿原则

按照市场评估价进行补偿。

5.2补偿方式

现金补偿。

5.3补偿计算方法

补偿金额=原房屋市场评估价回迁房市场评估价。

6.回迁房产权及使用

6.1房产权属

回迁房产权归甲方所有。

6.2使用年限

回迁房使用年限与原房屋一致。

6.3使用范围

回迁房仅限甲方本人及直系亲属居住。

6.4使用限制

未经乙方同意，甲方不得擅自改变回迁房结构及用途。

8.合同履行及违约责任

8.1履行义务

甲方应按照合同约定，配合乙方完成回迁房置换工作，按时提供相关证明材料。

乙方应按照合同约定，提供同等面积的回迁房，并保证房屋质量符合约定标准。

8.2履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后3个月内完成置换申请。

8.3违约责任

8.3.1甲方未按时提供置换申请或提供虚假材料的，乙方有权拒绝置换申请，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.3.2乙方未按时交付回迁房的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按回迁房市场价值的万分之五计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

9.3争议解决程序

双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决申请，并按照约定的争议解决方式进行。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致，决定解除合同；

10.1.2一方违约，另一方给予书面通知，并在合理期限内未得到补救；

10.1.3出现不可抗力，致使合同目的不能实现。

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的解除条件成就；

10.2.2合同履