办公楼精装修施工组织设计(办公楼).docx

第一部分施工现场平面布置及施工现场组织机构设置

第一章

工程施工总体概述

第一节工程概况

第二节施工管理目标

第三节施工指导原则

第四节施工组织设计编制说明

第五节本标段施工范围说明

第六节施工总体部署原则

第七节施工组织及管理

第八节现场管理重点环节

第一节工程概况简表

工程业主

招标代理

工程名称

工程招标编号

工程装修面积

楼号

建设地点

施工范围

办公楼公共部分(电梯厅、卫生间)及办公区域的墙顶地精装修工程(如各层办公区、走道吊顶，卫生间的墙地砖铺贴局部地板安装、隔墙、洁具安装、木饰面制作

等装饰工程)

质量标准

符合国家规定的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

计划工期

计划开工日期

计划竣工日期

施工内容

装饰、电气

所需工种

瓦工、木工、油漆工、水电工、安装工、辅工

主要分项施工工艺

轻钢龙骨石膏板吊顶、细木制作、轻钢龙骨石膏板隔断施工、墙面瓷砖粘贴、墙面墙纸裱糊、地面地砖铺贴、乳胶漆施工、油漆施工、灯具配电设备安装、卫生洁具的安装、五金件安装等

第二节施工管理目标

1、质量标准：符合国家规定的《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001

2、质量管理目标：达到IS09001质量体系认证要求。

3、工期要求：

4、开工日期：

5、竣工日期：

6、安全目标：轻伤事故频率控制在1.5‰以内，无重大工伤事故，杜绝

死亡事故。

7、机械完好率95%,机械利用率80%。

8、消防目标：消除现场消防隐患。

9、环保目标：达到IS014001国际环保认证的要求。

其他方面：

1)根据施工需要，平衡调整资金，控制资金使用。

2)审核各项成本费用，严格控制成本支出。

3)严格检查考核执行情况。

4)抓好现场保卫管理工作，防止工地材料的流失。

第三节施工指导原则

合理组织、规范管理、精心施工优质高效、安全生产、确保工期

第四节施工组织设计编制说明

一、编制说明

《中国融资集团办公楼精装修工程施工组织设计》是此次我公司投标文件的组成文件之一，是工程组织、施工、检查、验收的依据。

二、编制依据

1、工程招标文件

2、施工图纸

3、补充招标文件

4、对潜在投标人疑问的答复

5、现场勘察所获资料

6、现行国家建筑安装工程施工验收规范、规程

三、适用的法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》

《中华人民共和国技术引进合同管理条例及实施细则》《中华人民共和国安全生产法》

四、施工中应参照执行的有关规范、规程及标准

除非另有规定，本项目应按国家和地方地区的技术规范和标准设计及施工。工程施工的规范和标准包括以下内容但不限于此：

序号

编号

名称

1

2

GB50203-2002

砌体工程施工质量验收规范

3

GB50207-2002

屋面工程质量验收规范

4

GB50208-2002

地下防水工程质量验收规范

5

GB50209-2002

建筑地面工程施工质量验收规范

6

GB50210-2001

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

7

GB50212-2002

建筑防腐蚀工程施工及验收规范

8

GB50300-2001

建筑工程施工质量验收统一标准

9

GB50206—2002

木结构工程施工质量验收规范

10

GB50325-2001

民用建筑工程室内环境污染控制规范

11

GB/T50328-2001

建设工程文件归档整理规范

12

JGJ33-2001

建筑机械使用安全技术规程

13

JGJ46-2005

施工现场临时用电安全技术规范

其他未列规范，均按国家现行法规及标准执行。

第五节本工程装饰施工段划分说明

本工程施工段的划分：

根据本工程现场的现状、楼层数和各层的平面布置、装饰施工内容，再结合装饰施工的特点，我公司计划将本装饰工程划分为以下几个施工段：

(1)第一施工段：

(2)第二施工段：

(3)第三施工段：

(4)第四施工段：

(5)第五施工段：

(6)第六施工段：

(7)第七施工段：

(8)第八施工段：

(9)第九施工段：

第六节施工总体部署原则

一、部署方针

本次装修工程是一个现代化的综合性、多功能、智能化的办公建筑。关于施工部署的三个阶段：

一、准备工作阶段：图纸复核，测量定位

二、初装修阶段：基层制作

三、墙顶面精装修阶段

应严格控制各进度节点，在这三阶段中进行流水施工，认真做好大小流水，工序流水，场地流水的安排、控制工作。

公司制定了一整套管理严格、精心准备、指挥有力的施工组织计划，进一步树立

“信誉第一”的企业形象，并根据该施工组