2025版按揭房屋购房合同房屋贷款利率浮动及调整机制.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋购房合同房屋贷款利率浮动及调整机制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2按揭的定义

1.3购房合同的定义

1.4房屋贷款的定义

1.5利率浮动的定义

1.6利率调整机制的定义

2.合同双方

2.1出借方的信息

2.2借贷方的信息

3.房屋信息

3.1房屋的详细信息

3.2房屋的位置

3.3房屋的面积

3.4房屋的用途

4.贷款金额

4.1贷款总额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

5.利率浮动机制

5.1利率浮动的基准

5.2利率浮动的调整频率

5.3利率浮动的调整幅度

6.利率调整机制

6.1利率调整的触发条件

6.2利率调整的计算方法

6.3利率调整的通知方式

7.还款方式

7.1等额本息还款方式

7.2等额本金还款方式

7.3其他还款方式

8.还款期限

8.1还款起始日期

8.2还款结束日期

9.利息计算

9.1利息计算公式

9.2利息计算方法

10.逾期还款

10.1逾期还款的定义

10.2逾期还款的违约金计算

10.3逾期还款的处理方式

11.房屋保险

11.1房屋保险的类型

11.2房屋保险的投保责任

11.3房屋保险的保险金额

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同解除的条件

12.4合同解除的程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他条款

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋系指位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]的住宅。

1.2按揭的定义：本合同所指按揭系指借款方以其购买的房屋作为抵押物，向出借方申请的贷款。

1.3购房合同的定义：本合同所指购房合同系指借款方与房屋出卖方签订的房屋买卖合同。

1.4房屋贷款的定义：本合同所指房屋贷款系指出借方向借款方提供的，用于购买房屋的贷款。

1.5利率浮动的定义：本合同所指利率浮动系指根据市场利率变化，在合同约定的范围内对贷款利率进行调整。

1.6利率调整机制的定义：本合同所指利率调整机制系指在特定条件下，对贷款利率进行调整的具体规则和程序。

2.合同双方

2.1出借方的信息：[出借方全称]，住所地：[出借方住所]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，联系电话：[出借方联系电话]。

2.2借贷方的信息：[借贷方全称或姓名]，住所地：[借贷方住所]，联系电话：[借贷方联系电话]。

3.房屋信息

3.1房屋的详细信息：[具体地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。

3.2房屋的位置：[具体位置描述]。

3.3房屋的面积：[建筑面积]平方米。

3.4房屋的用途：[具体用途]。

4.贷款金额

4.1贷款总额：[贷款总额]元。

4.2贷款期限：[贷款期限]年。

4.3贷款利率：[贷款利率]。

5.利率浮动机制

5.1利率浮动的基准：以[基准利率]为浮动利率的基准。

5.2利率浮动的调整频率：每年[调整频率]次。

5.3利率浮动的调整幅度：上下浮动不超过[调整幅度]%。

6.利率调整机制

6.1利率调整的触发条件：当中国人民银行公布的基准利率发生变动时，或市场利率发生重大波动时。

6.2利率调整的计算方法：根据中国人民银行公布的基准利率变动情况，按照[计算公式]计算新的贷款利率。

6.3利率调整的通知方式：出借方将及时通知借贷方利率调整情况，并书面确认。

7.还款方式

7.1等额本息还款方式：借款方按照每月[还款金额]进行还款，其中包含本金和利息。

7.2等额本金还款方式：借款方每月偿还相同数额的本金，利息随本金减少而递减。

7.3其他还款方式：[其他还款方式具体内容]。

8.还款期限

8.1还款起始日期：自合同生效之日起[具体日期]开始还款。

8.2还款结束日期：贷款本金及利息全部还清之日为还款结束日期。

9.利息计算

9.1利息计算公式：利息=贷款本金×（月利率×月数+剩余本金×日利率×剩余天数）。

9.2利息计算方法：按月计息，每月还款时计算并支付当月利息。

10.逾期还款

10.1逾期还款的定义：借款方未在约定的还款日期内足额偿还贷款本金或利息。

10.2逾期还款的违