2025版生物医药厂房租赁及临床试验服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版生物医药厂房租赁及临床试验服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁标的物

2.1厂房概况

2.2设施设备清单

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

6.使用及维护责任

6.1使用规范

6.2设施设备维护

6.3安全责任

7.人员管理

7.1人员配置

7.2人员培训

7.3人员离职手续

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止手续

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：生物医药科技有限公司

乙方：房地产有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1厂房概况

租赁厂房位于省市区路号，占地面积5000平方米，建筑面积3000平方米，层数为3层，建筑结构为钢筋混凝土框架结构。

2.2设施设备清单

1.中央空调系统

2.电力供应系统

3.给排水系统

4.照明系统

5.消防系统

6.通风系统

7.电梯系统

8.办公家具

9.实验室设备

2.3租赁用途

租赁厂房仅用于生物医药产品的研发、生产及临床试验。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币万元整。

4.2支付方式

租金每月支付一次，甲方应在每月的日前将租金支付至乙方指定账户。

4.3逾期支付处理

如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期支付金额的%作为违约金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币万元整。

5.2保证金缴纳时间

甲方应在签订本合同之日起个工作日内向乙方缴纳租赁保证金。

5.3保证金退还条件

租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在租赁期满后个工作日内退还租赁保证金。

6.使用及维护责任

6.1使用规范

甲方应按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

6.2设施设备维护

甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物处于良好状态。

6.3安全责任

甲方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保租赁场所及设施设备的安全。

8.保密条款

8.1保密内容

双方对本合同内容以及与合同相关的技术、商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2保密期限

本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止或双方约定的保密信息不再具有保密价值之日止。

8.3违约责任

任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

9.违约责任

9.1违约情形

1.任何一方未按照合同约定履行其义务；

2.任何一方违反保密条款；

3.任何一方擅自改变租赁物的结构和使用性质；

4.任何一方未按照合同约定支付租金或保证金。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状或采取其他补救措施。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额应按照实际损失计算，但不得超过合同金额的%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

无