二零二五年度物业管理公司消防设施维护保养合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业管理公司消防设施维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1消防设施类型

2.2维护保养内容

2.3工作范围及区域

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.维护保养服务标准

4.1维护保养频率

4.2维护保养质量要求

4.3维护保养时间安排

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用金额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.维修及更换

6.1维修及更换范围

6.2维修及更换责任

6.3维修及更换费用

7.报告及通知

7.1维护保养报告

7.2故障及异常情况报告

7.3通知方式及时间

8.质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证责任

8.3质量保证措施

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同生效

12.3合同变更

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：物业管理公司

（2）乙方：消防设施维护保养公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.合同标的及范围

2.1消防设施类型

（1）自动喷水灭火系统

（2）室内外消火栓系统

（3）火灾报警系统

（4）防烟排烟系统

2.2维护保养内容

（1）定期检查及测试

（2）设备清洁及润滑

（3）故障排除及维修

（4）设备更换及升级

2.3工作范围及区域

（1）小区所有消防设施

（2）大厦所有消防设施

（3）学校所有消防设施

3.合同期限

3.1合同开始日期：2025年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

4.维护保养服务标准

4.1维护保养频率

（1）每月对消防设施进行一次全面检查

（2）每季度对消防设施进行一次功能测试

4.2维护保养质量要求

（1）确保消防设施始终处于良好状态

（2）确保消防设施在紧急情况下能够正常使用

4.3维护保养时间安排

（1）每月第一周进行消防设施检查

（2）每季度第三周进行消防设施功能测试

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用金额：人民币万元整

5.2费用支付方式

（1）甲方于合同签订后支付50%作为预付款

（2）剩余50%费用于合同期满后一个月内支付

5.3费用支付时间

（1）预付款支付时间：合同签订后五个工作日内

（2）剩余费用支付时间：合同期满后一个月内

6.维修及更换

6.1维修及更换范围

（1）因正常使用导致的损坏

（2）因维护保养不当导致的损坏

6.2维修及更换责任

（1）乙方负责维修及更换所需材料及人工费用

（2）甲方负责支付维修及更换费用

6.3维修及更换费用

（1）维修费用按实际发生计算

（2）更换费用按市场价计算

7.报告及通知

7.1维护保养报告

（1）乙方每月向甲方提交一次消防设施维护保养报告

（2）报告内容包括设施状态、检查结果、维修情况等

7.2故障及异常情况报告

（1）乙方在发现故障及异常情况后，立即向甲方报告

（2）报告内容包括故障现象、原因分析、处理措施等

7.3通知方式及时间

（1）乙方通过电话、电子邮件等方式通知甲方

（2）通知时间在发现故障及异常情况后24小时内

8.质量保证

8.1质量保证期限

（1）自消防设施维护保养完毕之日起，质量保证期限为一年

8.2质量保证责任

（1）在质量保证期限内，若因乙方维护保养不当导致消防设施出现故障，乙方应无偿进行维修或更换

（2）质量保证期内，乙方应确保消防设施的正常运行

8.3质量保证措施

（1）乙方应严格按照国家相关标准进行维护保养

（2）乙方应定期对消防设施进行检查，确保设施处于最佳状态

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）甲方有正当理由认为乙方无法履行合同义务时，可以解除合同

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