二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发投资协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发投资协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3双方注册号及经营范围

2.合作开发项目基本情况

2.1项目名称及位置

2.2项目用地性质及面积

2.3项目规划及建设规模

2.4项目开发周期及分期

3.合作开发投资金额及方式

3.1投资总额及分配比例

3.2投资方式及资金来源

3.3投资款项支付时间及方式

4.合作开发项目投资收益及分配

4.1投资收益计算方式

4.2收益分配比例及时间

4.3投资收益分配方式

5.合作开发项目土地使用权取得及使用

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权使用年限及用途

5.3土地使用权变更及转让

6.合作开发项目规划、设计及施工

6.1规划及设计方案

6.2设计及施工标准

6.3设计及施工合同签订

7.合作开发项目工程进度及质量

7.1工程进度安排

7.2工程质量要求

7.3工程验收及整改

8.合作开发项目配套设施及物业管理

8.1配套设施建设及配置

8.2物业管理方式及收费标准

8.3物业管理服务合同

9.合作开发项目风险承担及争议解决

9.1风险承担原则

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合作开发项目税务及费用承担

10.1税费承担原则

10.2费用承担方式

10.3费用支付时间及方式

11.合作开发项目终止及解除

11.1终止及解除条件

11.2终止及解除程序

11.3终止及解除后的处理

12.合作开发项目保密及知识产权

12.1保密条款

12.2知识产权归属及使用

12.3知识产权保护措施

13.合作开发项目合同履行及违约责任

13.1合同履行原则

13.2违约责任及处理方式

13.3违约金计算及支付

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜另行协商

14.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力

14.3本合同签订日期及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：白云观白活力中心房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：房地产开发有限公司

法定代表人：

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.3双方注册号及经营范围

甲方注册号：05

经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等

乙方注册号：06

经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等

2.合作开发项目基本情况

2.1项目名称及位置

项目名称：白云观白活力中心

项目位置：市区路号

2.2项目用地性质及面积

用地性质：住宅用地

用地面积：20000平方米

2.3项目规划及建设规模

规划总户数：1000户

总建筑面积：100000平方米

建设规模：包括住宅、商业、地下车库等

2.4项目开发周期及分期

开发周期：三年

分期：分为四个阶段，每阶段一年

3.合作开发投资金额及方式

3.1投资总额及分配比例

投资总额：人民币10亿元

分配比例：甲方占60%，乙方占40%

3.2投资方式及资金来源

投资方式：现金投资

资金来源：甲方自筹资金，乙方通过银行贷款

3.3投资款项支付时间及方式

支付时间：按项目进度分期支付

支付方式：银行转账

4.合作开发项目投资收益及分配

4.1投资收益计算方式

投资收益计算方式：按项目实际销售收入的10%计算

4.2收益分配比例及时间

分配比例：甲方占60%，乙方占40%

分配时间：每季度末支付一次

4.3投资收益分配方式

分配方式：银行转账

5.合作开发项目土地使用权取得及使用

5.1土地使用权取得方式

土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得

5.2土地使用权使用年限及用途

使用年限：70年

用途：住宅、商业、地下车库等

5.3土地使用权变更及转让

土地使用权变更及转让需经双方协商一致，并报相关部门审批

6.合作开发项目规划、设计及施工

6.1规划及设计方案

规划及设计方案由甲方委托有资质的设计单位进行编制

6.2设计及施工标准

设计及施工标准应符合国家及地方相关法律法规要求

6.3设计及施工合同签订

设计及施工合同由双方共同签订，并由甲方负责监督实施

8.合作开发项目配套设施及物业管理

8.1配套设施建设及配置

配套设施建设包括但不限于：幼儿园、学校、商业街区、健身中心、停车场等。配套设施的配置应满足居民日常生活需求，并